Reformas Integrales en Madrid de pisos antiguos

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Reformas integrales en Madrid

Es muy frecuente, que en las ciudades grandes, se encuentren pisos antiguos, los cuales debido al paso del tiempo, necesiten de un cambio muy amplio. Eso mismo es lo que sucede cuando se quiere hacer reformas integrales en Madrid, en donde se espera que la vivienda quede habilitada al 100% con las nuevas legalizaciones y con todo lo necesario para poder ser habitada o alquilada en su defecto.

Sin embargo, hacer una reforma integral, requiere de prestar atención a varios aspectos ya que no se trata de cambiar una decoración, sino de prestar atención a varios apartados generales de un hogar, que incluso en muchas ocasiones, tienen que ver con elementos básicos y estructurales de la vivienda, aunque no por ello debe de ser una reforma de precio caro.

Así es como si lo que deseas es hacer reformas integrales en Madrid en pisos antiguos, te recomendamos que tengas en cuenta las siguientes cuestiones:

-Necesidades de los habitantes: si bien se habla de una reforma integral, en la cual se cambiarán la mayoría de los aspectos de la vivienda, hace falta tener muy en claro qué es lo que van a necesitar los habitantes que vivirán allí, para que de esa forma, cuando se piense en todos los cambios a realizar, se pueda comentar con el arquitecto o la empresa encargada de las reformas integrales en Madrid, de qué es lo que se busca. Por supuesto que no tienes que saber con exactitud cómo plasmarlas en el espacio físico, sino simplemente tenerlas anotadas para que se puedan tener en cuenta. Esto es muy importante, tanto si el piso antiguo que será reformado es para el alquiler como para vivir junto a toda tu familia.

Reformas integrales en Madrid

-Costo de la reforma: hay que tener en cuenta que al momento de hablar de una reforma integral, siempre hay cuestiones que en un inicio no tenemos en cuenta y que harán en definitiva que el presupuesto sea más alto de lo que pensamos. Lo ideal es poder contactar con varias empresas de reformas integrales en Madrid, que nos den un presupuesto completo y nos indiquen de todo aquello de lo que se harán cargo. En este punto es importante saber si también incluye la tramitación de los permisos requeridos para las reformas.

-Calidad de los materiales: Si se llega a contratar a un arquitecto o interiorista, entonces, se podrá obtener consejo directo sobre cuáles son los mejores materiales, según el presupuesto que tenemos, para realizar las reformas integrales en Madrid. Observar y tener una lista de los acabados que se desea en la grifería, los muebles de cocina, electrodomésticos y el tipo de suelo es fundamental, ya que son datos que harán subir o bajar el costo de la reforma y que permitirá a los profesionales buscar el camino para lograr los cambios que tanto desea en su piso antiguo.

Como puedes ver, hay muchos puntos que tener en cuenta. Ya sea que lo quieras hacer en solitario junto con un profesional directo o con la contratación de una empresa experta en reformas integrales en Madrid, tu propia implicación y decisión en algunos puntos es clave para lograr el éxito.

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Reformas de cuartos de baños, actualízate

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Así como sucede con las modas en otros aspectos, en los cuartos de baños, también hay que actualizarse y saber qué es lo que se usa en la actualidad y cuáles son las tendencias si queremos aplicarlas a nuestro hogar. A veces se tratan de cambios muy sencillos y fáciles de realizar, que ayudan a que nuestra reforma sea mucho más práctica y conveniente.

Por supuesto que uno de los factores más importantes a la hora de actualizar nuestro baño, es ¿Cuál es el precio de reformar un baño? Pincha en el enlace y te informaras del precio exacto de una reforma de baño.

Cuando vamos a reformar nuestro baño, hay dos aspectos a tener en cuenta: las necesidades de los habitantes de la casa y las tendencias actuales. Con ello podrás aprovechar al máximo el espacio y sacar el mejor provecho para armar un cuarto de baño armonioso y cálido.

Uno de los grandes puntos a tener en cuenta al momento de hacer cualquier tipo de reformas en cuartos de baños, es la decisión de si se quiere una ducha o una bañera. En algunos casos, no hay que decidir nada porque se tiene el espacio suficiente para tener los dos, pero en la actualidad, debido a que las edificaciones son cada vez realizadas con menos superficie, hace que la mayoría esté optando por eliminar la vieja bañera para pasar a una ducha más moderna, en donde puedan hacer uso de varios chorros de agua que brinden masajes y relajación a todos. Este cambio no significa que tengamos que optar por una ducha tradicional, sino que puede ser una ducha con mucho estilo.

Presupuesto de Reforma cuartos de baños

Por otro lado, generalmente cuando pensamos en cuartos de baños, los mobiliarios que se nos vienen a la cabeza, son aquellos que tienen una gran cantidad de cajones. La realidad es que para optimizar al máximo el espacio una muy buena opción, es el hecho de añadir armarios o estantes que sean flotantes. Harán que sea muy simple pero realmente muy funcional.

En cuanto a los materiales a elegir en las reformas de cuartos de baños, hoy en día se opta por azulejos con texturas o que imiten a la piedra o granito, en el caso de los que van en la ducha. Este tipo de azulejos no tienen por qué ser de u color neutral, como en los baños tradicionales, sino que se puede elegir unos azulejos con colores fuertes que combinen con el estilo de decoración que quieras agregarle, no obstante es conveniente dejarse asesorar por los profesionales de reformas de baños, ellos nos pueden dar grandes ideas.

Otro de los elementos que hay que tener en cuenta en la reforma del baño, es la distribución de los elementos, que tal como decíamos anteriormente, por ejemplo, si no se le da uso a la bañera, entonces es mejor eliminarla para tener más espacio. Lo ideal en los cuartos de baños actuales, es poder separar la zona del aseo y la ducha con el fin de que más de una persona pueda hacer uso de él al mismo tiempo, si cuentan con un solo baño y son varios en la familia.

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Reforma integral de una vivienda, consejos prácticos.

General, Reformas
reforma integral de una vivienda

Hacer una reforma integral de una vivienda no es una tarea sencilla. Hay muchos detalles que hay que tener en cuenta si lo que se quiere es conseguir un resultado acorde a nuestros objetivos que demuestre que la inversión de tiempo y dinero ha valido la pena. Lo importante es sin duda una buena planificación y prestar atención a esas pequeñas cosas que por inexperiencia y por tratarse de un proyecto grande se nos pueden llegar a escapar. Por supuesto contar con varios profesionales de su localidad donde poder compara presupuestos de reformas, le ayudara a tomar la última decisión.
Para que eso no suceda, vamos a nombrar algunas de estas características concretas para que se tengan en cuenta y no se conviertan posteriormente en un inconveniente:

-Permisos para obra: Si bien al momento de hacer una reforma integral de una vivienda, se suele contratar a una empresa o a un profesional del sector y serán ellos quienes se encarguen de los permisos, en muchas ocasiones esto no es así, y debe saberse desde el inicio y dejarlo reflejado en el contrato con el fin de no encontrarse con sorpresas. En ese caso, serás tú el responsable de pedir los permisos. Si lo que se hará son reformas en los elementos estructurales, entonces lo que se necesita es pedir un permiso de obra mayor, pero si la reforma será la renovación de pavimentos, revestimientos o similares, entonces será un permiso de obra menor.

-Proyecto técnico: Si la reforma integral de una vivienda que se hará va a afectar a los elementos estructurales, entonces hará falta la creación de un proyecto técnico por parte de un arquitecto. Este documento es el que se debe presentar al momento de solicitar un permiso de obra mayor.

-Facturas detalladas: En el presupuesto que la empresa o el profesional de reformas nos realice debe estar detallado los materiales que se van a utilizar, pero una vez que se haya terminado, la factura que nos entreguen debe tener el mismo detalle que el presupuesto, de lo contrario si hubiera algún inconveniente, no se podrá exigir ningún tipo de responsabilidad. Aquí un ejemplo del precio que podría ocasionar una reforma de baño o el precio de una reforma de cocina.

-Garantías generales: Es importante que al momento de hacer una reforma integral de una vivienda, la empresa que se contrate o el profesional cuente con un seguro de responsabilidad civil.

Reforma integral de una vivienda, Desastre en cocina

-Desescombro: Generalmente este es un punto al que no se le presta mucha atención y que se ve su importancia cuando ya se está en obras. En el presupuesto debe quedar en claro que también se incluye la retirada de los desescombro y que se hará en el vertedero autorizado.

-Certificaciones y autorizaciones: Los profesionales encargados de la reforma deben contar con las certificaciones necesarias para poder realizar todas las instalaciones como por ejemplo la instalación de gas, electricidad, entre otros, de lo contrario podrían causarte problemas legales.

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Hacer reformas en Madrid de un piso antiguo

Obras, Presupuestos, Reformas
reformas en Madrid

Ya sea que hayas comprado un piso antiguo o necesites hacer un cambio drástico en tu piso porque hace muchos años que no se hace nada, la realidad es que las reformas en Madrid son mucho más frecuente de lo que crees, sobre todo porque al tratarse de una gran ciudad, con una gran patrimonio artístico, existe una gran cantidad de número de pisos antiguos que necesitan de cambios para poder mantenerse y ser habitados adecuadamente.

reformas en Madrid

Pero por más que imagines y pienses cuáles serían todos esos cambios que desees hacer, previamente, hace falta asesorarse con un especialista, ya sea un arquitecto o un constructor solvente, con profesionales, que pueda realizar una valoración presupuestaría ajustada y eficaz, que pueda observar el estado actual general del piso antiguo y ver la tipología del mismo con el fin de tener datos para saber qué se puede hacer y qué no en esas reformas en la capital de España. Lo ideal es que esta figura ingrese lo antes posible ya que incluso por una Responsabilidad Civil hace falta que estos profesionales o empresas de reformas en Madrid se cercioren del sistema estructural del edificio, previo a hacer algún cambio.

Generalmente los pisos antiguos cuentan con grietas o humedades las cuales hace falta prestar atención y colocarlo como prioridad al momento de hacer cambios.

Una vez que ya se ha analizado y estudiado el estado actual del piso antiguo, entonces, llega el momento de determinar los tiempos que llevará la ejecución de esa reforma  y cuál será el costo.  Estos datos son muy importantes que queden pactados desde el inicio y por contrato para evitar sorpresas a futuro. Por supuesto que durante la propia reforma, la empresa de reformas en Madrid o el equipo profesional se puede encontrar con alguna sorpresa inesperada, pero en términos generales, si se hace un buen estudio previo no debería de suceder este inconveniente, aquí te dejamos un ejemplo muy practico y real de cuanto cuesta reformar una cocina.

Otro dato a tener en cuenta al momento de hacer reformas en Madrid, es que las mejores épocas para reformar un piso antiguo son la primavera y verano. En primer lugar porque por ejemplo, en verano hay menor cantidad de personas en la ciudad, con lo cual, las molestias a los vecinos serán las menos, y por otro lado porque tanto la pintura como el yeso se secan mucho mejor, ademas que existen más horas de sol y minimizamos las posibilidades de lluvia.

Cuando las reformas en un piso antiguo son muy grandes, puede que se necesite que el espacio quede deshabitado por un tiempo, sobre todo si se hará algún tipo de derribo o demolición. Lo ideal es que durante ese tiempo se pueda ir a vivir a otro lugar para evitar problemas.

No pienses que por tratarse de un piso antiguo, la reforma tendrá que ser muy grande. En muchas ocasiones, las viviendas con más de 50 años cuentan con unos diseños arquitectónicos muy bonitos y con materiales de gran calidad, con lo cual, puede que para darle un “aire nuevo” tan sólo haga falta hacer pequeños cambios, reformar el baño o la cocina y, entonces, de lo que se trate es de que la empresa de reformas en Madrid  se encargue de hacer un cambio más concreto, reformas concretas, de diseño o de las instalaciones.

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Reforma integral de piso ¿Cómo debo hacerlo?

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Reforma integral de piso

Decidir hacer una reforma integral de piso no es algo sencillo sino que se trata de un proceso complejo. Si es la primera vez que decides hacer una reforma de este estilo es normal que te sientas un poco perdido y que no sepas por dónde se debe empezar.
Para empezar, lo mejor que puedes hacer es anotar todas aquellas necesidades que tiene tu piso, cuáles son los espacios que más se necesitan cambiar y qué quieres en cada uno de ellos. Esto no se trata de buscar una solución, por ejemplo de cómo ampliar la cocina si es tu objetivo, sino de anotar lo que deseas para luego poder transmitírselo a los profesionales de reformas o al arquitecto quienes serán los encargados de buscar las mejores soluciones para ello.

Reforma integral de piso
Una vez que tengas esto claro, llega el momento de ver la parte económica y determinar qué cantidad de dinero deseas gastarte en la reforma de tu piso en esta reforma integral de piso. Es importante que tengas un tope máximo, de lo contrario podría desorbitarse completamente el costo. Cuando lo tienes definido, puedes pasar a solicitar presupuestos de reforma. Lo mejor siempre es solicitar varios presupuestos de reforma integral de piso. Hoy en día, gracias a Internet, tienes la posibilidad de conseguir presupuestos online de forma rápida y sencilla rellenando un formulario en la página web de la empresa de reformas que desees. Allí debes colocar todo en detalle lo que deseas reformar para que el profesional pueda tomar nota y darte un presupuesto lo más ajustado posible.
Dentro del presupuesto tendrás distintos tipos de materiales presupuestados así como mobiliario. Ten en claro qué tipo de calidad deseas en cada una de las cosas. Esto va muy de la mano con el estilo y la decoración que se le quiera dar. En muchas ocasiones, si contratas a un arquitecto o a un decorador de interiores, este paso lo tendrás solucionado y podrá guiarte. Pregunta en la empresa de reformas si lo pueden incluir o qué tipo de muebles y calidad de materiales tienen para que elijas.

Reforma integral de piso
Al hacer una reforma integral de piso, siempre se debe necesitar un permiso de obra. Mira que este permiso de obra esté incluido en el presupuesto ya que de lo contrario significa que eres tu quien debe solicitarlo en el ayuntamiento o contratar a alguien aparte para que haga la gestión por ti.
Por último, ten en cuenta que hacer una reforma integral de piso llevará tiempo, con lo cual lo mejor es hacerlo en un momento en que no haya agobios, en que si vives allí puedas irte a otro lugar durante ese tiempo para así seguir con tu actividad normal mientras reforman el piso tal y como deseas.

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