El fondo de reserva

Fondo de reserva

En España el 85% de la población, vive en régimen de comunidad de propietarios, por ello hay términos con los que conviene estar familiarizado. Entre ellos está el llamado fondo de reserva o maniobra.

En el primer año de vida. las comunidades de propietarios constituirán el fondo de reserva al aprobar su primer presupuesto ordinario. El fondo deberá constituirse en el momento de aprobarse por la Junta de propietarios el presupuesto ordinario de la comunidad correspondiente al ejercicio anual inmediatamente posterior a la entrada en vigor de la presente disposición. En el momento de su constitución el fondo estará dotado con una cantidad no inferior al 2,5 por 100 del presupuesto ordinario de la comunidad. A tal efecto, los propietarios deberán efectuar previamente las aportaciones necesarias en función de su respectiva cuota de participación.

Al segundo año, el fondo de reserva, cuya titularidad corresponde a todos los efectos a la comunidad, estará dotado con una cantidad que en ningún caso podrá ser inferior al 5% del último presupuesto ordinario.

Con cargo al fondo de reserva la comunidad podrá suscribir un contrato de seguro que cubra los daños causados en la finca o bien concluir un contrato de mantenimiento permanente del inmueble y sus instalaciones generales.

Este fondo tiene por finalidad que la comunidad de vecinos disponga de recursos económicos con los que hacer frente a las obras de conservación y reparación de la finca, y no es posible destinar esta provisión a atender otros gastos distintos, como consecuencia de la no liquidez por impago de las cuotas de determinados propietarios.

El criterio para fijar la cuantía de la aportación, no es otro que respecto a la cuota de participación y no se menciona ningún otro mecanismo para fijar la cuantía.

Derechos y obligaciones de las Comunidades de Propietarios

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La guía de Comunidades de Propietarios

Derechos, obligaciones, derramas, reuniones, acuerdos, elementos comunes, condominio, coeficiente de participación son vocablos que escuchamos constantemente y que van adosadas a nuestra gran inversión, la vivienda. Para su mayor compresión el Ayuntamiento de Madrid reedita la Guia Práctica de Comunidades de Vecinos la cual puedes descargarte en su web, de la cual dejamos el enlace.

El Ayuntamiento explica en una nota de prensa enviada hoy que la guía se estructura mediante un

sencillo sistema de preguntas y respuestas frecuentes, con el propósito de acercar a los vecinos el funcionamiento de las comunidades, contribuyendo a resolver las dudas que la aplicación de la legislación vigente pueda generar.

Espero que os sea de ayuda esta guía y suerte con vuestros vecinos y recordaos que en Redformas, tenemos servicios para comunidades de vecinos, pídenos presupuesto sin compromiso

Valor y precio, ¿Por qué Redformas?

Valor y Precio

Siempre son difíciles de explicar las razones que a cada cual llevan a crear una empresa. O cuanto menos a participar en su creación. Mi apuesta por el proyecto www.redformas.es tiene todo que ver con el título del post de hoy: valor y precio.

Casi todos tenemos claro que, semánticamente, no es lo mismo valor y precio. Todos, en alguna ocasión, nos hemos enfrentado a la venta de un coche, bien como entrada de uno nuevo, bien para hacer caja por motivos de economía familiar. Nuestro viejo auto, socio cómplice de tantas aventuras. Muchas contables. Algunas mejor no. También las olvidables. Le tenemos tanto cariño que en ocasiones hasta le hemos puesto nombre, como a uno más de la familia. Tiene, para nosotros, un gran valor. Un valor enorme, puesto que incluso aún cumple con su función primera: llevarnos de aquí para allá con dignidad razonable.

Me venden

Nos vamos al concesionario del nuevo vehículo. El amable vendedor nos informa que nuestro tesoro lo tasa en 2.750 euros. De entrada utiliza un verbo poco amable: “tasar”. Pero es que además la cifra es un insulto a todo cuanto de nuestro coche pensamos y sentimos. El amable vendedor le ha puesto un precio lejano al valor que nosotros le damos. Pero así es la vida.

Relacionado con este asunto fue mi razón de iniciar esta andadura de www.redformas.es Los distintos domicilios en los que he vivido siempre han necesitado de alguna clase de reforma, sea esta mayor o menor, de albañil o de pintor, de electricista o de jardinero, de fontanero o de escayolista. Siempre había pequeñas cosas que quería hacer. Un baño nuevo, instalando una sauna. Plantar un seto de Liguster, y de paso darle un repaso a los sistemas y bomba de la piscina. Cambiar la secuencia de interruptores de luz de toda la casa, y ya que estamos modificar la posición de esas dos lámparas del salón.

Nunca hicimos ninguna de estas cosas. Si acaso me armé de valor y pedí un taladro Black & Decker a algún amigo menos torpe que yo, que de normal sólo tenía broca del 7, que encima no era para hormigón y se la devolvía en versión minimalista. Agujero aquí. Otro allá, a condición que no fuera en la misma horizontal no vaya a quedar la estantería recta.

Inodoro Suspendido

Inodoro Suspendido

Y si no lo hicimos fue por una razón de valor y precio. En mi ánimo colocar un inodoro suspendido requiere una sabiduría ancestral de la que carezco. Y su valor se me escapa. La consecuencia es que ni me atrevo a calcular su precio. Si me hubieran dicho 500 o 5.000 euros, todo me habría parecido razonable, ignorante de cualquier orden de magnitud de hazaña semejante.

www.redformas.es daba respuesta a esta torpeza intrínseca mía: calcular el precio de los trabajos y reformas que los distintos profesionales habían de hacer en mi domicilio. Sin compromiso alguno, describía mi necesidad de manera más o menos elegante – “colocar wáter de esos que no tienen pedestal para poder limpiar debajo” – y a los pocos días Redformas me conseguía, sin compromiso alguno, presupuestos de profesionalesde mi zona que estaban deseando ejecutar la obra (y de paso desatascarme el lavabo que está de atorado de pelos y barbas)

Fontanero

Fontanero

Para los puristas, las definiciones de rigor (siempre del Diccionario de la Real Academia Española):

Valor: Cualidad de las cosas, en virtud de la cual se da por poseerlas cierta suma de dinero o equivalente.

Precio: Valor pecuniario en que se estima algo.

La construcción llega a Internet

La revista digital Emprendedores.es publica hoy un artículo sobre Redformas.es, sobre la llegada de la construcción a internet, de la mano de nuestra web.

La construcción llega a Internet

 

Sobre todo, en momentos de crisis, es imprescindible que el cliente pueda comparar precios. Rellena previamente un formulario gratuito con el que obtendrá un máximo de seis presupuestos de autónomos y empresas que se encuentren en la zona elegida. Registrarse y recibir ofertas se hace de forma gratuita tanto para el particular como para el profesional, sin suscripciones ni mensualidades. Además, el profesional sólo recibe las propuestas que le interesan, en el momento que prefiere recibirlas

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Reformas de cocina

Reformas de cocina

La cocina es uno de los elementos básicos de nuestra vivienda, por lo tanto abordar su reforma, será una de las acciones más importantes que podemos abordar para mejorar nuestra vivienda.

Para mí lo más importante es la parte funcional, que será abordar la distribución de la cocina, acorde a los aparatos que queremos colocar en este espacio, como un grifo monomando, un fregadero con un seno o dos, el lavavajillas de 45 cms o 60 cms, el modelo de nevera, lo quiero todo panelable.

Un inciso. Si sois dos o tres en casa, no merece la pena poner un lavavajillas de 6o cms, lo agradecerá sobretodo vuestro bolsillo.

Con los electrodomésticos claros (en la medida de lo posible, ya que porque no podemos hacer un cambio si pensamos algo mejor con posterioridad) abordaremos la distribución:

Los cajones los colocaremos en un sitio accesible para su uso diario.

El lavaplatos cerca del fregadero y debajo de la escurridera si éste tuviera.

Elegiremos a la izquierda o derecha, dependiendo si somos diestros o zurdos.

El fregadero separarlo de la zona de fuego (también por normativa) unos 60 cm y aprovecharemos para tener algo de bancada de trabajo, al igual que las tomas de enchufe (el agua y la electricidad no suelen llevarse bien)

A partir de aquí, elegiremos la bancada, azulejos, etc. Donde el profesional debería asesorar, sobretodo en las calidades y propiedades de estos materiales. Por ejemplo en la bancada de la cocina, puede ser mármol (en deshuso), granito, silestone, corian, etc.  y aquí es donde el profesional debería explicar al propietario sus pros y sus contras, en relación al precio y su usabilidad.

Si tienes tu propio proyecto y quieres varios presupuestos de profesionales de tu zona para abordar tu reforma, pide tu presupuesto en redformas.es y déjate asesorar por nuestros profesionales.

 

 

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