Valor y precio, ¿Por qué Redformas?

Valor y Precio

Siempre son difíciles de explicar las razones que a cada cual llevan a crear una empresa. O cuanto menos a participar en su creación. Mi apuesta por el proyecto www.redformas.es tiene todo que ver con el título del post de hoy: valor y precio.

Casi todos tenemos claro que, semánticamente, no es lo mismo valor y precio. Todos, en alguna ocasión, nos hemos enfrentado a la venta de un coche, bien como entrada de uno nuevo, bien para hacer caja por motivos de economía familiar. Nuestro viejo auto, socio cómplice de tantas aventuras. Muchas contables. Algunas mejor no. También las olvidables. Le tenemos tanto cariño que en ocasiones hasta le hemos puesto nombre, como a uno más de la familia. Tiene, para nosotros, un gran valor. Un valor enorme, puesto que incluso aún cumple con su función primera: llevarnos de aquí para allá con dignidad razonable.

Me venden

Nos vamos al concesionario del nuevo vehículo. El amable vendedor nos informa que nuestro tesoro lo tasa en 2.750 euros. De entrada utiliza un verbo poco amable: “tasar”. Pero es que además la cifra es un insulto a todo cuanto de nuestro coche pensamos y sentimos. El amable vendedor le ha puesto un precio lejano al valor que nosotros le damos. Pero así es la vida.

Relacionado con este asunto fue mi razón de iniciar esta andadura de www.redformas.es Los distintos domicilios en los que he vivido siempre han necesitado de alguna clase de reforma, sea esta mayor o menor, de albañil o de pintor, de electricista o de jardinero, de fontanero o de escayolista. Siempre había pequeñas cosas que quería hacer. Un baño nuevo, instalando una sauna. Plantar un seto de Liguster, y de paso darle un repaso a los sistemas y bomba de la piscina. Cambiar la secuencia de interruptores de luz de toda la casa, y ya que estamos modificar la posición de esas dos lámparas del salón.

Nunca hicimos ninguna de estas cosas. Si acaso me armé de valor y pedí un taladro Black & Decker a algún amigo menos torpe que yo, que de normal sólo tenía broca del 7, que encima no era para hormigón y se la devolvía en versión minimalista. Agujero aquí. Otro allá, a condición que no fuera en la misma horizontal no vaya a quedar la estantería recta.

Inodoro Suspendido

Inodoro Suspendido

Y si no lo hicimos fue por una razón de valor y precio. En mi ánimo colocar un inodoro suspendido requiere una sabiduría ancestral de la que carezco. Y su valor se me escapa. La consecuencia es que ni me atrevo a calcular su precio. Si me hubieran dicho 500 o 5.000 euros, todo me habría parecido razonable, ignorante de cualquier orden de magnitud de hazaña semejante.

www.redformas.es daba respuesta a esta torpeza intrínseca mía: calcular el precio de los trabajos y reformas que los distintos profesionales habían de hacer en mi domicilio. Sin compromiso alguno, describía mi necesidad de manera más o menos elegante – “colocar wáter de esos que no tienen pedestal para poder limpiar debajo” – y a los pocos días Redformas me conseguía, sin compromiso alguno, presupuestos de profesionalesde mi zona que estaban deseando ejecutar la obra (y de paso desatascarme el lavabo que está de atorado de pelos y barbas)

Fontanero

Fontanero

Para los puristas, las definiciones de rigor (siempre del Diccionario de la Real Academia Española):

Valor: Cualidad de las cosas, en virtud de la cual se da por poseerlas cierta suma de dinero o equivalente.

Precio: Valor pecuniario en que se estima algo.

Quiero Construir mi casa

Proyecto Viviendas

No hace mucho, tomando cafe con unos conocidos, uno de ellos me comentaba la necesidad de cambiarse de casa, y dada la actual situación economica se planteaba posibilidad de embarcarse en la construcción de la misma, desechando el  adquirirla en venta,

Hasta aquí todo perfecto, lo que me «chirrió» fue el planteamiento: Contrato a un Arquitecto que me haga el proyecto y los tramites, luego cambiare lo que me apetezca y me hago la casa a mi gusto, compro los materiales y busco a un albañil que me la haga.

A menudo este planteamiento suele ser erroneo, debemos de partir de que la ejecución de una vivienda, bien realizada por supuesto,  no es tarea fácil, requiere de formación, experiencia, recursos y estructura, es por ello que deberíamos ponernos en manos de expertos.

Ahí van algunos consejos para llegar a buen puerto en esta ardua travesía.

El proyecto.

Como en todos los oficios del mundo, para que todo vaya de manera mas o menos correcta es necesario de seguir unas pautas programadas, en la construcción comenzaremos por la elaboración de un ante-proyecto, que de paso al proyecto básico y de ejecución, donde recoja todas las necesidades de los promotores (dueños) ajustándose a las carateristicas morfológicas y mecánicas del entorno y a la parcela en cuestión. Pudiendo, así, Optimizar todos los recursos a nuestro alcance. Amen del diseño y la utilización de materiales singulares,  o no, y que sera decisión del Técnico, el como, cuando y donde serán utilizados.

Resulta fundamental mantener tantas reuniones sean necesarias para la correcta y precisa elaboración del proyecto, a fin de realizar las menores modificaciones posibles durante la obra: Objetivo: Que el proyecto salga del despacho lo más parecido a la realidad.

Distribución interior

Distribución interior

La Dirección de Obra.

El siguiente paso sera contar con una Dirección de Obra certera, que debera dedicarle el tiempo que se merece la obra. Ni que decir tiene, que esto garantizara la durabilidad de la nueva construcción a ejecutar, dado que la interactuación de las diferentes naturalezas de los materiales empleados en la obra es, normalmente, motivo de futuras «patologías».

Materiales, fichas técnicas, tiempos de secado/Fraguados, empleo diferentes morteros, correcta disposición y colocación de los materiales…etc. en definitiva supervisar la ejecución de manera que sea eficaz en tiempo y forma.

Ejecución cimentación y muros

Ejecución cimentación y muros

Foto sacada del blog equipoaparejador.com, ejecución de vivienda unifamiliar en miraflores de la sierra.

La Constructora.

Y por ultimo la elección de la «constructora», y digo constructora porque es conveniente diferenciar entre Reforma y obra de nueva ejecución.

Para esto ultimo, aconsejo delegar en una constructora con experiencia demostrada y olvidarnos de hacerlo con un «albañil» por nuestra cuenta. Si bien se puede pactar con ellos de adquirir diferentes materiales nosotros y proporcionarselos en obra para que los coloquen, a fin de abaratar nuestros costes.

Tenemos que exigir que se establezca un diagrama de trabajos y tiempos, con hitos mensuales y cerciorarse que se cumplen, estos hitos deben de ir en relación con la facturación mensual.

Conviene saber que la constructora tiene la obligación de poner un Jefe de Obra, a disposición de la misma, que actuara de interlocutor entre el promotor, la Dirección de obra y la constructora, y que se encargara de llevar a cabo la ejecución de la misma.

Para este tipo de obra es conveniente que se le entregue una cantidad a cuenta al constructor al comienzo de la misma (el constructor no es un banco y por lo tanto no debe de financiarnos la obra), recomiendo entre un 5-7% Aprox, para compra y acopio de materiales iniciales, cantidad que se deducirá en la ultima certificación.

El resto de pagos debera de hacerse de manera mensual, sobre certificación a origen y sobre la parte porcentual de obra ejecutada.

El objetivo es que el constructor tenga toda la responsabilidad sobre la obra ejecutada, a nivel de garantías, durante el tiempo que establezca la ley (LOE), Amen de las responsabilidades a nivel de seguridad y prevención en el trabajo, este punto es importantisimo (seria muy extenso hablar de ello en este post) y debemos de darle la importancia que se merece.

Vivienda unifamiliar

Vivienda unifamiliar

Efectivamente esta es lo manera correcta de actuar, es cierto que debemos de tener los recursos adecuados, sino tocara poner en marcha el plan B, pero tenemos que saber que no siempre lo barato sale realmente barato.

 

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La construcción llega a Internet

La revista digital Emprendedores.es publica hoy un artículo sobre Redformas.es, sobre la llegada de la construcción a internet, de la mano de nuestra web.

La construcción llega a Internet

 

Sobre todo, en momentos de crisis, es imprescindible que el cliente pueda comparar precios. Rellena previamente un formulario gratuito con el que obtendrá un máximo de seis presupuestos de autónomos y empresas que se encuentren en la zona elegida. Registrarse y recibir ofertas se hace de forma gratuita tanto para el particular como para el profesional, sin suscripciones ni mensualidades. Además, el profesional sólo recibe las propuestas que le interesan, en el momento que prefiere recibirlas

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Reformas de cocina

Reformas de cocina

La cocina es uno de los elementos básicos de nuestra vivienda, por lo tanto abordar su reforma, será una de las acciones más importantes que podemos abordar para mejorar nuestra vivienda.

Para mí lo más importante es la parte funcional, que será abordar la distribución de la cocina, acorde a los aparatos que queremos colocar en este espacio, como un grifo monomando, un fregadero con un seno o dos, el lavavajillas de 45 cms o 60 cms, el modelo de nevera, lo quiero todo panelable.

Un inciso. Si sois dos o tres en casa, no merece la pena poner un lavavajillas de 6o cms, lo agradecerá sobretodo vuestro bolsillo.

Con los electrodomésticos claros (en la medida de lo posible, ya que porque no podemos hacer un cambio si pensamos algo mejor con posterioridad) abordaremos la distribución:

Los cajones los colocaremos en un sitio accesible para su uso diario.

El lavaplatos cerca del fregadero y debajo de la escurridera si éste tuviera.

Elegiremos a la izquierda o derecha, dependiendo si somos diestros o zurdos.

El fregadero separarlo de la zona de fuego (también por normativa) unos 60 cm y aprovecharemos para tener algo de bancada de trabajo, al igual que las tomas de enchufe (el agua y la electricidad no suelen llevarse bien)

A partir de aquí, elegiremos la bancada, azulejos, etc. Donde el profesional debería asesorar, sobretodo en las calidades y propiedades de estos materiales. Por ejemplo en la bancada de la cocina, puede ser mármol (en deshuso), granito, silestone, corian, etc.  y aquí es donde el profesional debería explicar al propietario sus pros y sus contras, en relación al precio y su usabilidad.

Si tienes tu propio proyecto y quieres varios presupuestos de profesionales de tu zona para abordar tu reforma, pide tu presupuesto en redformas.es y déjate asesorar por nuestros profesionales.

 

 

REDFORMAS #Eurekas! Presupuestos de obras y servicios

Redformas en Eurekas

La plataforma web eureka-startups a través de su sección #Eurekas! ha publicado, un post donde se describe la funcionalidad de nuestra web Redformas, para sus lectores.

REDFORMAS #Eurekas! Presupuestos de obras y servicios

 

Si eres particular podrás pedir los presupuestos que necesites de obras o servicios online sin salir de casa y si eres un profesional, acceder a presupuestos y trabajos que buscas.

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Ponemos en contacto a profesionales de la construcción con interesados en realizar obras en sus hogares u oficinas, fácilmente, en tiempo, esfuerzo y dinero. Subiendo este escenario al espacio de Internet supone un intercambio más rápido de la información y además una buena forma de hacer frente a la crisis con ahorro para el cliente, ya que puede comparar precios, y con una enorme ventana comercial para el profesional, que encuentra ofertas que buscan alguien que las lleve a cabo, ahorrando así todo el coste comercial de la empresa.

El particular describe su necesidad y hasta seis empresas pueden optar a realizarle la obra o servicio. El profesional puede tener clientes a muy bajo coste y optar a lo que realmente se ajuste a sus necesidades.

Web: http://www.redformas.es

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