Reparar Parquet Levantado

Con el paso del tiempo, es común que haya deterioro en el parquet y que algunas de sus láminas se levanten, sobre todo en las zonas de tu vivienda donde hay humedad y calor. Este problema puede ocurrir en cualquier de las estancias de la casa y pueden alterar la estética e incluso causar accidentes.

Reparar Parquet mojado

Antes de realizar la reparación del parquet levantado, es importante buscar la fuente real del problema, el que está originando estas alteraciones en tu suelo.

Probablemente tengas alguna infiltración de agua o constantes cambios de temperatura; el calor hace que el parquet acabe dilatando y consecuentemente soltándose del pavimento.En los casos de que el parquet se levante por el derramamiento de líquidos o humedad, es necesario dejar que la zona seque completamente antes de proceder su restauración.

Reparar Parquet Levantado maderaEn los pisos de parquet de madera maciza, tienes varias opciones: cambiar la tabla defectuosa por una nueva, aprovechar tus tablillas si aun están en buenas condiciones o proceder el acuchillado, que lijará la parte superior del parquet, devolviendo su apariencia normal. Será aplicada una capa de barniz para proteger el suelo.

Infórmate con la empresa que ha instalado el parquet en tu vivienda y verifica la posibilidad de restaurar solamente una pequeña zona del suelo o comprar el material de sustitución de tu suelo.

En los casos en que necesites cambiar las tablas: Retira las láminas y limpia todo los vestigios de pegamento que puede haber en el pavimento. Vuelve a aplicar pegamento especial para tu tipo de parquet, en las ranuras de las tablillas.

Encaja de nuevo las piezas restauradas. Durante el secado es posible que sea necesario presionar firmemente las piezas para que se queden bien unidas, garantizando un acabado perfecto.

Reparar Parquet
En los casos de parquet artificial, hay probabilidades de recuperar la tablilla y hacer que vuelva a su forma original; basta colocar un peso sobre las láminas afectadas hasta que estén perfectas nuevamente.

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Reparar Parquet artificialEste tipo de suelo es fabricado con una capa superior decorativa apoyada a capas de madera.

Dependiendo de la gravedad del problema, podrá restaurar parte de esta tablilla o simplemente cambiar totalmente la pieza.

El inconveniente es que este cambio resalta bastante el color del suelo antiguo, ay desgastado por el uso, y el color del suelo nuevo.

Reparar parquet sintético

parquet sintético natural reparar

A la hora de decidir qué tipo de suelo queremos para nuestra vivienda, muchos optan por el parquet, una superficie de madera que es bastante resistente, da un resultado muy vistoso (sobre todo si está abrillantado) y no supone un gasto económico excesivo en comparación con otras opciones. El parquet es bastante común tanto en viviendas unifamiliares como en pisos, siendo uno de los tipos de suelo más populares que existen actualmente.

parquet sintético reparar

Pero dentro de lo que conocemos como parquet también existen diferencias. Y la más obvia la encontramos en su origen, ya que el parquet puede ser natural, es decir, de madera de diferente tipo, o también parquet sintético, osea, una imitación a base de láminas de fibra prensadas a las que se le coloca papel de imitación de madera encima, para que parezca parquet. En algunos casos pueda dar el pego pero claro, la calidad de este sucedáneo dista mucho del original.

El parquet sintético imita al parquet natural, pero al no ser madera no se pueden comparar sus calidades. Eso sí, las empresas especializadas en la creación de parquet sintético están trabajando duramente para conseguir que su parquet se parezca lo más posible al natural, también en cuanto a resistencia a golpes, arañazos, agua… Al ser más económico, muchos clientes optan por el parquet sintético en lugar del natural.

reparar parquet sintético

Este auge del parquet sintético también conlleva que muchas empresas empiecen a especializarse también en la instalación y reparación de este tipo de parquet, que es diferente al del parquet natural. Obviamente, al ser de menor calidad, el parquet sintético cuenta con más probabilidades de estropearse si no se sigue un mantenimiento correcto. Reparar parquet sintético no suele salir excesivamente caro, pero si es algo que tenemos que hacer cada año, sí que puede resultar molesto.

Gracias a los avances tecnológicos, algunas empresas están lanzando suelos de parquet sintético de alta calidad, que aguanta mejor el desgaste incluso que el parquet natural de madera, aunque por supuesto, suele ser más caro. Eso sí, si vamos a colocarlo en un sitio con mucho trasiego tal vez nos convenga instalar este parquet sintético de alta calidad, para no tener que estar reparando el suelo cada dos por tres.

Reparar parquet dañado

Colocar parquet en nuestro piso o vivienda es una decisión que debemos meditar mucho antes de llevarla a cabo, como todo lo que tiene que ver con nuestra casa. Los suelos de parquet no son más que laminas de madera colocadas una junto a la otra y enganchadas al suelo de forma fija, para cubrir esa superficie, que puede ser de toda la casa o de solo algunas estancias. El parquet es uno de los métodos más utilizados para suelos, sobre todo en pisos.

Evidentemente, el resultado es muy vistoso, y tener suelo de madera es algo que gusta a muchos, por darle un toque diferente a su hogar, y lo cierto es que el acabado que suelen tener estos suelos de parquet es magnífico, sobre todo si son abrillantados, una técnica común cuando ya están colocados, para que luzcan mejor. También cuenta con la ventaja de una fácil colocación y mantenimiento, y de un precio relativamente económico.

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Pero que el parquet tenga un mantenimiento sencillo no quiere decir que no pueda deteriorarse. De hecho, aunque suelen tener productos químicos que lo protegen contra rayaduras, arañazos, polvo y demás, el parquet es madera al fin y al cabo, y con el tiempo puede perder ese brillo y esa vistosidad que tanto nos gusta. Por suerte, siempre podremos reparar de manera sencilla cualquier daño del parquet, o incluso reemplazar las piezas de madera más dañadas.

Podemos reparar parquet flotante o cualquier otro tipo de suelo de madera nosotros mismos, siguiendo algunos sencillos pasos y teniendo mucho cuidado. Pero se recomienda contratar a alguna empresa especializada en este tipo de trabajos, al igual que contratamos a profesionales para la colocación del parquet. Mejor dejarlo en manos de gente con experiencia que luego lamentarnos por haber hecho nosotros el trabajo de manera poco ortodoxa.

reparar parquet dañado

Reparar el parquet no suele ser caro, a menos que esté demasiado dañado y haya que reemplazarlo. Basta con realizar un mantenimiento correcto del mismo para evitar que se llegue a ese estado, y no tendremos que preocuparnos más que por alguna que otra rayadura con los años, algo que se puede solucionar de forma sencilla.

El libro del edificio

Vivienda

Se trata documento obligatorio a entregar a los usuarios finales del edificio según establece el art. 7 de la ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

Son  documentos escritos y gráficos que registran la historia de la edificación del edificio y su posterior mantenimiento.  Es por tanto un documento útil a la hora de exigir responsabilidades en el caso de que el edificio ocasionara problemas derivados de la ejecución de la obra y a la vez de ser exigidos por los organismos competentes.

La Comunidad de Madrid ha editado un modelo del libro del edificio, donde están todas las partes de las que debe componer este documento:

  • Portada
  • Parte I: Características del edificio
  • Parte II: Normas e instrucciones de uso, conservación y mantenimiento
  • Parte III: Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia.
  • Parte IV: Registro de documentos

Por lo tanto, el libro del edificio se puede y se debe entender como un manual de conservación. Esa será su función, en la teoría y en la práctica, conservación de la edificación, para y por sus propietarios, que recogerá  las obligaciones de éstos en materia de conservación del inmueble y por lo tanto contendrá en su Parte II:

Del conjunto del edificio

  • Instrucciones de uso y funcionamiento del Edificio.
  • Normas e instrucciones de conservación y mantenimiento.
  • Registro de operaciones de mantenimiento y de reparación.

Tampoco cabe olvidar, que cuando se ejecutan obras en la comunidad de vecinos, esta se convierte en Promotor y puede que en algunos casos Contratista principal, con las responsabilidades y obligaciones que ello conlleva, las cuales están descritas en la LOE.

Terrazas y Cubiertas Planas, Patologías.

Terrazas, Cubiertas Planas, Problemas y Patologías.

Como dice Esther Valiente Ochoa, en su libro del Ingeniero de la edificacion: guia para la inspeccion edilicia, «resulta necesario considerar que los daños son resultados de un conjunto de acciones, no unicas, no individuales»

Habrá que entender entonces, que los daños en la terrazaazotea del edificio, podrán ser provenientes de diversos motivos, como puede ser la falta de mantenimiento.

Este es uno de los factores mas recurrente, como consecuencia de ello se producen obstrucciones en sumideros, y desarrollo de vegetación.

Terraza, Detalle Sumidero Cubierta Plana

Sumidero deteriorado por la acción del paso del tiempo

Al iniciarse este ciclo, la terraza o azotea no desalojara el agua en condiciones optimas, favoreciendo el encharcamiento, y como consecuencia dará lugar a humedades, que en condiciones normales y para las que esta preparada la cubierta del edificio, esto no sucedería.

Esto mismo, desarrollará eflorescencias, manchas y humedades, desconchados en la pintura y así sucesivamente, nuestra cubierta, desarrollará una serie de patologías difícil de subsanar con bajo coste.

Terraza Sumidero Cubierta Plana

Zona de evacuación por sumidero.

A parte, en nuestra azotea, tendremos patologías que se nos escapan a nuestro control, como las derivadas de los ciclos de hielo y deshielo, acción solar directa, el tiempo (ningún material tiene durabilidad eterna), etc.

Consecuencias.

Esto provoca constantemente multitud de peticiones de presupuestos para reformas de Cubiertas, terrazas, tejados o azoteas, y ademas cuanto mayor es el tiempo que pasa desde la ultima fecha que se hizo una revisión, normalmente mayor suele ser el «presupuesto para reparación de la azotea«.

Por poner un ejemplo, una manifestación de lesión, es el desprendimiento (grieta) de rodapiè en el peto de la terraza, dejando oculto una posible patología, donde la «tela asfáltica» esté despegándose del antepecho y posible entrada de agua. Este problema tratado a tiempo dará lugar a un coste muy inferior al que tendría si se dejará pasar en el tiempo.

 

Que le pasaría a un coche al que no se le hagan las revisiones pertinentes, con su mantenimiento particular?

y háganse la siguiente reflexión, ¿porque no se le hace una revisión periódicamente a nuestro edificio?  Constantemente esta siendo usado, aloja en su interior multitud de personas y resulta evidente pensar que  tiene un precio algo mas elevado que nuestro vehículo.

 

 

 

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