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Cual es el precio para reformar una cocina

Determinar el precio para reformar una cocina es un poco complejo ya que son muchos factores los que cuentan en este caso. En primer lugar, hay que definir qué es lo que se está buscando, si es reformar cocina por completo o si solo se busca reformar una parte de la misma. En este momento es cuando hay que evaluar la funcionalidad y practicidad de la cocina en nuestras vidas. Si no pasamos mucho tiempo en ella, quizás no vale la pena ampliar el espacio y solo se trata una reforma de cocina en temas de mobiliario o decoración. Sin embargo, si es el espacio principal de nuestro hogar y se pasa allí mucho tiempo cocinando, desde luego que hará falta tener espacio para trabajar cómodamente, como podría ser la construcción de una cocina americana.

También hay que pensar que en el precio para una reforma de cocina influye mucho el estilo de cocina que queramos implementar. Por ejemplo una cocina rústica no cuesta lo mismo que una cocina más moderna. El estilo de la cocina en la reforma puede aumentar el precio hasta en más de un 50%.

Por supuesto que otro de los apartados a tener en cuenta es el tipo de materiales que se vayan a seleccionar, que estarán supeditados al tipo de estilo de cocina que se quiera reformar. Los precios en este caso varían enormemente pudiendo por ejemplo obtener azulejos por 10€ y por 50€.

Cuando se tiene en claro estos factores se pueden tomar dos decisiones: contratar a un profesional que realice la reforma de cocina y olvidarnos de meter la pata o hacerlo nosotros mismos. El precio para reformar una cocina en este caso cambiará completamente ya que si contratamos a un profesional tendremos que pagarle por su trabajo, pero si lo hacemos nosotros nos estaremos ahorrando ese dinero aunque claro, si no se tienen los conocimientos y el tiempo suficiente puede llegar a ser un desastre.

Los muebles de la cocina son otro factor para determinar el precio para reformar una cocina. Aquí otra vez viene la decisión de la calidad que esperamos y que estamos dispuestos a invertir.

Como idea general, el precio para reformar una cocina puede ir desde los 3.000 euros en adelante, dependiendo de la superficie de la misma, los cambios a realizar, de los materiales, del estilo de cocina, de los muebles y por supuesto de la decoración que se escoja.

En general al ser un lugar muy frecuentado, es recomendable invertir en buenos materiales y solicitar varios presupuestos antes de definirse por alguno de ellos.

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Presupuesto para reforma de casa, precio justo.

Presupuestos

El presupuesto para reformar una vivienda es imposible cuantificarlo a priori, para ello es necesario un estudio detallado por parte de un profesional y con las necesidades muy concretas por parte del cliente final.

El presupuesto en el precio final, influyen una serie de factores que a continuación comentaremos, más allá de los factores puros y estrictamente técnico constructivos, en los cuales incluyo, materiales, cuantía económica de la obra en cuanto a volumen teórico, mano de obra y plazos de ejecución.

Estos factores son algo más intangibles o menos reconocibles por un usuario no habituado a estos menesteres, por ello debemos de estar seguros que el profesional ha incluido estos conceptos, a la hora de presentar el presupuesto para reforma de casa y evitar sorpresas desagradables.

SUBIDA DE MATERIALES: Es conveniente que nos aseguremos que esta incluido en el precio del presupuesto final, la descarga y subida a pie de obra de todos o materiales, incluso los de gran peso o dimensiones.
No es lo mismo ofertar una reforma de una vivienda en un primer piso con ascensor y balcón al exterior, que en un quinto piso sin ascensor, o una vivienda unifamiliar con zona exterior, toda esta utilización de recursos humanos y medios auxiliares deben estar incluidos.

MEDIOS AUXILIARES: Deben de estar incluidos y considerados todos los medios auxiliares necesarios para la correcta ejecución de la reforma de vivienda, y siguiendo el ejemplo de antes, es posible que para manejar materiales de gran peso o dimensiones tengamos en un momento determinado que utilizar una serie de recursos que nos ayuden, Grúa, andamios, elevadores, montacargas…etc. esto no debe de suponer un precio extra.

RECOGIDA DE ESCOMBROS Y LIMPIEZA: Los escombros procedentes de la propia obra deben de tratar de reciclarse transportándolo a un eco-parque, con sus medios o contratando los servicios de especialistas, mediante la colocación de un contenedor de recogida.

ASEGURAR LA RECEPCIÓN DE MATERIALES: De todos los materiales elegidos deben previamente asegurarse que están disponibles por parte del proveedor, que no suponga retrasos o cambios de ultima hora, esto minimiza el riesgo de detener o ralentizar la obra.

Estas son algunas de las cosas que debemos tener en cuenta a la hora de solicitar presupuesto para la reforma de casa, y asegurarnos que están considerados a la hora de haber redactado el presupuesto, para ello les aconsejamos deje en manos de un técnico cualificado la preparación de las mediciones y la revisión del presupuesto, así nos aseguraremos que el precio del presupuesto para la reforma de la vivienda, no deja lugar a futuras sorpresas. Puede consultar a los técnicos de redformas.

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Precio y presupuesto para Reforma de casa

Presupuestos

Calcular el precio y realizar un presupuesto para reforma de casa, entraña una serie de dificultades que no se encuentra en la ejecución de una obra nueva.

Evidentemente se trata de hacer una reforma, esto implica, mejorar, cambiar y modificar lo existente. Entra dentro de lo normal encontrarse con extras, ejemplo: no pensábamos derribar un tabique pero al hacer unas regatas vemos que se encuentra en un mal estado de estabilidad o el espesor no es adecuado para cumplir su función, normalmente nos vemos obligados a aceptar estos extras.

a continuación daremos una serie de recomendaciones para ajustar el precio del presupuesto para la reforma de la casa al máximo.

LAS IDEAS DE REFORMA DEBEN DE ESTAR CLARAS: El particular debe tener muy claro lo que quiere hacer, distribución, materiales, plazos, etc, no obstante y durante las primeras reuniones es conveniente escuchar al profesional y dejarse asesorar.

Esto minimizará los precios contradictorios o extras que puedan surgir durante las obras.

PROFESIONALIDAD: La contratación de un técnico de obra, aparejador, arquitecto técnico se hace necesaria para el buen desarrollo de la obra, debe de encargarse desde la realización de los planos, las mediciones, el seguimiento a nivel de ejecución de la obra, reuniones con constructor y propiedad, Interlocutor, y revisión de los presupuestos, así como de las certificaciones y pagos al profesional. Esto aunque a priori puede parecer un gasto más, en realidad es una herramienta para abaratar y optimizar nuestros recursos.

PRESUPUESTOS CONCRETOS: Y pormenorizados, con precios unitarios por partidas o unidades de obra completas, estudiados con un alto nivel de detalle, en el que intentemos no dejarnos nada por presupuestar, para ello es necesario que el constructor pueda visitar la obra las veces necesarias para tomar todas las anotaciones precisas, en el caso de contar con un técnico sea este quien prepare la documentación necesaria para elaborar un proyecto, planos de distribución, con cotas, mediciones de obra y memoria de calidades.

CONTAR CON VARIOS PRESUPUESTOS: y con un abanico de entre 3 y 5 presupuestos para reforma de casa en nuestro poder, esto nos permitirá comparar precios y decantarnos por un constructor.

NO SÓLO VALORE EL PRECIO: Intente que los constructores ofertantes puedan mostrarle trabajos anteriores, en el cual se puedan valorar, no solo el precio, sino también la calidad de los trabajos.

Siguiendo estas recomendaciones estará más cerca de conseguir un presupuesto para la reforma de su casa, pudiendo obtener un precio más competitivo. consulte a los mejores profesionales en redformas.

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Presupuestos y el contrato, primeros pasos para una reforma

Presupuestos

Para recibir Presupuestos para la ejecución de una reforma, lo primero sería tener lo mas claro posible lo que queremos en nuestra reforma, e intentar comunicarlo a los profesionales, para que realicen los presupuestos lo más exacto posible.

No quiere decir, que no escuchemos propuestas de los profesionales, o que nos planteen alguna incompatibilidad o complicación en nuestra reforma y haya, por tanto alguna variación de lo planteado en primera opción.

Una vez claro lo que queremos y las posibilidades reales, intentaremos que todos los profesionales OFERTEN LO MISMO, de lo contrario no siempre el precio mas bajo, es el mas barato y por supuesto el mejor capacitado, para ello es una buena opción el preparar un borrador de mediciones y entregar a los ofertantes, partida, descripción y cantidad, de esta manera nos aseguramos que todos valoren exactamente lo mismo y podamos recibir presupuestos en igualdad de condiciones.

Una vez con los presupuestos en nuestro poder, los compararemos y elegiremos entre ellos.

Acuerdo formal

A continuación y antes de firmar un contrato, se les tendría que exigir la documentación necesaria (seguro responsabilidad civil, estar al corriente de los pagos a la Seguridad Social y Hacienda, cerciorarse que los trabajadores que nos mandan están contratados mediante los TC’s), para poder asegurarnos de contratar una empresa seria y que ante las adversidades y problemas, puedan responder. Por cierto, los presupuestos han, o en este caso el presupuesto aceptado, debe de ir anexado al contrato.

Siguiente paso, realizar el contrato, con precios, plazos y demas claúsulas que entendamos que tienen que plasmarse. Como el pago por hitos o fases terminadas.

Firma contrato

Por último la ejecución de la reforma. Si hemos elegido adecuadamente, tenemos más posibilidades, que la reforma sea un éxito, para ello es fundamental el haber recibido un numero de presupuestos que nos permita comparar y elegir, como hemos visto, es el principio para poder llegar a un buen fin.

Ahora ya puedes pedir el presupuesto para tu obra o reforma, a profesionales de confianza.

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