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Precio reformar ático

La reforma de un ático normalmente está relacionada con la necesidad de tener un espacio relajante, un oasis en medio a la conturbada ciudad y el estrés de la rutina diaria. El ático puede dejar de ser un piso más para ser un maravilloso hogar, con mucha personalidad y estructura para reunir familia y amigos, disfrutar de tu propia compañía a solas o disfrutar de los cálidos días de verano.

La ventaja de una reforma en el ático es que no tienes casi límites para soñar y crear los más diferentes espacios. Una obra muy común en este tipo de inmueble está relacionada al aumento de espacio, muchas familias crecen o simplemente sus propietarios sienten necesidad de tener más amplitud. En este caso puedes hacer una segunda planta en tu ático, que te permitirá construir un salón de juegos, una habitación más apartada o tu oficina.

Deberás solicitar el presupuesto de un arquitecto que evaluará si tu ático tiene la estructura para soportar la carga de una segunda planta, tendrás que derribar parte de tu techo y comprar o construir una escalera para conectar las estancias.

Otra buena idea es hacer techos más altos, como las antiguas casas; es una forma excelente de sentirse libre dentro de tu propio piso.

Otro consejo para ganar espacio es derrumbar algunas paredes y crear un inmueble tipo loft. Las cocinas americanas también combinan perfectamente con los áticos, inspirando modernidad y practicidad. Derrumbar una pared es un proceso rápido, que te costará alrededor de 150 euros.

Aprovecha la reforma de tu ático para cambiar puertas y ventanas. Actualmente existen infinidad de modelos que aprovechan bastante la luz natural, una característica que hará tu hogar más luminoso, cálido y ecológico. Una ventana abatible de aluminio puede costarte 500 euros, este valor varia bastante de acuerdo con el material usado, dimensiones y tipo de apertura.

La terraza es otro punto fuerte de un ático, puedes crear un ambiente acogedor para leer un libro, meditar o reunir amigos para una cena divertida. Puedes convertir aquella zona casi olvidada utilizada para tener un par de macetas, en una estancia de la cual no querrás salir.

Utiliza muebles y revestimientos en la pared y suelo que sean resistentes a la intemperie. Aprovecha este espacio para instalar un pequeño jardín o una zona de barbacoa para reuniones familiares. Puedes acristalar tu terraza en el ático para ganar mejor aislamiento acústico y térmico y disfrutar de este espacio incluso en los días más fríos. El metro cuadrado de un cerramiento de aluminio puede costar 400-500 euros.

Precio reformar la casa

Precios

Saber exactamente el precio de reformar tu casa depende de muchos factores, entre ellos las dimensiones del inmueble y la calidad de los materiales y acabados que serán utilizados. Lo primero que debes conocer es los problemas o inconvenientes de tu vivienda que desearías cambiar de forma imprescindible.

Posteriormente, será necesario empezar una verdadera odisea en búsqueda de presupuesos que establezcan una relación interesante para ti, en relación al coste y los beneficios de esta obra, además de solucionar lo que necesitas.

Busca referencias y empresas de calidad, solicita al menos tres presupuestos para elegir el que mejor se adecua en lo que necesitas. Es cierto que los precios más bajos son tentadores, pero la calidad del servicio y mano de obra debe ser colocada en primer lugar. Antes de contratar, busca y pesquisa informaciones, analiza fotos de los trabajos de los arquitectos, diseñadores, constructores, industriales y demás profesionales que participarán de tu reforma.

¿cual es el precio de reformar una casa?

Otra punto importante en la obra de una vivienda es la compra de los materiales de construcción. Con el presupuesto detallado en manos – que informe detalladamente los materiales necesario para ejecución del proyecto – podrás tu mismo buscar los mejores precios y descuentos, comprando online o visitando diversas tiendas. Cuando compre materiales, adquiera al menos 10% más como margen de reserva, por posibles problemas, roturas o pérdidas durante el transporte, instalación, errores, etc.

Gastos básicos de la reforma

En tu reforma, algunos gastos serán básicos para renovar tu inmueble. El valor depende básicamente de la calidad y metros cuadrados que necesitas comprar de acuerdo con las dimensiones de tu inmueble. Los básicos son:

Azúlelos y revestimientos de paredes y suelo: los revestimientos suelen costar entre 4-10 euros el metro cuadrado. Los gastos de mano de obra pueden costar unos 30-40 euros el metro cuadrado.
Lozas sanitarias y metales de acabado
Tintura de pared, interior y exterior: depende básicamente de las dimensiones de tu vivienda, un galón de 4 litros puede costar 25 euros. Valor que varía de acuerdo con el tipo de tintura y finalidad.
Cambio de puertas y ventanas: una ventana abatible de aluminio puede costar aproximadamente 500 euros/unidad.
Cambio instalaciones hidráulicas y eléctricas

Unos ejemplos prácticos en las reformas actuales: Muchas personas deciden hacer una reforma para ganar espacio y funcionalidad. En esta lógica entran los lofts y cocinas americanas, que prometen una sensación de amplitud y contemporaneidad. Para derrumbar una pared gastarás unos 130 euros.

El cambio del sistema hidráulico, fontanería, sistema de calefacción e instalaciones eléctricas son importantes para que tu vivienda funcione perfectamente. Los gastos de calefacción pueden costarte aproximadamente 3 mil euros, los gastos con instalaciones eléctricas pueden costar 1.500 euros, mientras el gasto con fontanería, puede costar entre 5-10 mil euros.

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Precio construir casa

Precios

Construir una casa no es una tarea precisamente fácil, pero es la mejor forma de acercarse a la casa de tus sueños, conociendo personalmente todos los procesos y etapas que involucran este tipo de obra, además de poder interferir a cualquier tiempo y cambiar el proyecto para que siempre se adecúe a las necesidades de tu familia.

Lo primero que debe ser pensando al construir una casa es en el terreno. Antes de comprarlo, debes tener en cuenta algunos detalles, como calles y carreteras de acceso, las medidas del lote, si hay riesgo de desprendimiento o inundación, si el suelo es adecuado para construcción de una vivienda y su caimiento. El valor del terreno debe ser 30% – o menos – del valor total de tu presupuesto. El precio depende básicamente de su ubicación y extras, como bonitos paisajes, por ejemplo.

Una vez que tengas el terreno y toda la documentación legal, deberás obtener las licencias para empezar la construcción. Este valor también depende de factores variables, como el precio estipulado por el Ayuntamiento donde se ubica tu terreno; suelen ser 3% de impuestos, 2% de tasas, además de fianzas.

Ahora es el momento de pensar en el proyecto de la casa. Dibuja en un papel como te gustaría que fuera la vivienda, cuantas habitaciones, que espacios debe tener y los detalles que desearías que tuviera. Con esta idea en la mano, será necesario contratar un arquitecto para que haga de tus sueños algo real y te prepare la planta exacta de cómo será tu inmueble construido. Normalmente, el valor de esta contratación se encuentra entre el 8-15% de tu presupuesto para ejecución del material.

Una vez que apruebes el proyecto del arquitecto y llegues a un consenso, deberás contratar una persona con conocimientos técnicos, capaz de gestionar y coordinar la obra y los trabajadores que empezarán a hacer realidad el diseño del arquitecto. La dirección de una obra suele consumir 30% de los honorarios de un arquitecto.

Puedes contratar un constructor principal, que se encargue de contratar el personal para realizar la construcción o puedes contratar los profesionales por tu cuenta. La primera opción quizás sea más recomendable, en mi opinión, una vez que tratará todo con una sola persona y no tendrás que preocuparte de encargarte de los problemas y solicitudes de los industriales.

El precio de tu obra depende de muchos factores, como por ejemplo el material que pretendes utilizar, la calidad de los acabados y demás. Este valor suele ser unos 20% del Presupuesto de Ejecución Material (P.E.M.).

El PEM es el valor que engloba el coste de materiales y la mano de obra requeridas. Se obtiene multiplicando la medición por el valor unitario de cada unidad de obra.

Los acabados interiores y mobiliario también dependen del resultado que buscas y del presupuesto ofrecido por el decorador contratado.

Acuérdate que una vez finalizada la obra, deberás registrar la vivienda en el Registro de la Propiedad y solicitar al notario una escritura de obra nueva.

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Precio pintar casa

Precios

Para conocer el precio real que costará pintar toda tú casa, debes tener en cuenta muchos detalles y hacer algunos cálculos sencillos a fin de asegurarte de que este tipo de obra se adecua al presupuesto que cuentas.

Para calcular el precio pintar casa lo primero que debes saber es los metros cuadrados totales que serán pintados en tu casa. Para obtener este número, necesitas un lápiz, calculador y metro de preferencia de cinco metros o más. Mida la altura y largura de cada pared individualmente y apunta en un papel.

Acuérdate que el cuarto de baño y cocina normalmente son revestidos con cerámica y no necesitan ser pintados (a no ser que quieras).

Con todas las medidas apuntadas, deberás multiplicar la altura y largura de cada pared, el resultado final representan los metros cuadrados. Suma todos los metros cuadrados totales de cada pared para obtener el total de metros cuadrados de cada estancia, este deato será fundamental para saber el precio pintar casa.

Después de obtener los metros totales de cada estancia, suma todos los resultados obtenidos para conocer el total de metros cuadrados de toda tu vivienda. Puedes hacer lo mismo con la pintura interior o exterior de tu inmueble.

Ten también en cuenta la cantidad de aplicaciones de pintura que tu piso necesita. Si la pintura es solo para cubrir pequeñas imperfecciones, con una sola capa podrás conseguir buenos resultados. Sin embargo, si el objetivo de la pintura es cubrir una pared muy deteriorada, necesitarás no solamente lijar la pared para que esté uniforme, así como aplicar varias capas de pintura. En este caso, multiplica el valor del metro cuadrado total de tu vivienda por la cantidad de aplicaciones necesarias, recuerda para conocer el precio pintar casa has de tener en cuanta que existen pinturas que tienen una mayor cobertura que otras, con lo cual por metro cuadrado es posible rentablizar más el material.

El según paso es solicitar al menos tres presupuestos diferentes a pintores profesionales y elegir el que mejor se adecua a tus necesidades y presupuestos. Calcula también el valor que el pintor te pide por metro cuadrado, eso te puede dar una buena idea de si el presupuesto es justo o exorbitante. Si el pintor te cobra 500 euros para pintar un piso de 150 metros, basta hacer el cálculo 500/150, el resultado es lo que te cobra por metro cuadrado.

Con las medidas y presupuesto de pintores en manos, podrás pesquisar valores de galones de tintura para tu vivienda. El valor depende del tipo de pintura a ser usada, marca, efectos, resultados, entre otros. Un bote de 15 litros por ejemplo, con rendimiento de 10 metros cuadrados por litro, de pintura para interior blanca con acabado mate puede costarte 30 euros. Un producto con las mismas características, pero para pintura de exterior puede costarte 50 euros.

Debes también tener en cuenta las herramientas utilizadas y necesarias en la pintura, desde pinceles y brochas, hasta mezcladores y productos para limpiar.

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Precio construir piscina

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Con la llegada del verano, nada apetece más que refrescarnos en una bonita piscina. Si hace ya muchos años que pasas los días más cálidos del año pensando en el proyecto de una piscina que jamás se hizo realidad, aun estas a tiempo de empezar a construir y solucionar las posibles dudas que puedan surgir alrededor de este tipo de obra.

Como las piscinas son generalmente construidas en áreas externas, la mejor época para construir es cuando menos probabilidades de lluvias haya en la localidad que vives.

Existen varios tipos de piscina y sus componentes varían de acuerdo con cada estilo, sin embargo, hay elementos comunes que pueden ser validos para todas, como por ejemplo, la estructura, impermeabilización, revestimiento y filtros.

La estructura de la piscina depende básicamente de los resultados que busca, las más comunes son las de albañearía, concreto armado y las previamente moldeadas, como las de fibra de vidrio.

Las piscina más tradicionales son las construidas, son encontradas en todos formatos, profundidades y posibilitan todo tipo de ideas, desde que ejecutadas con el respaldo de un buen proyecto de arquitectura y ingeniera. Es el tipo de obra más cara y que tarda más tiempo en ser finalizada.

La opción más económica y rápida, pensando en disfrutar de la piscina aun este verano, son las piscinas premoldeadas, que ya viene listas y se auto sustentan. El único inconveniente de este método es que tendrás que adaptarte a los modelos creados por los fabricantes y su profundidad será menor en relación a las demás.

Hay diversos precios de este tipo de piscina, dependiendo del espacio que tienes y el resultado que buscas.

Una piscina ovalada de acero, por ejemplo, de 500 x 300 x 120 cm puede costar aproximadamente 1500 euros (con escalera y filtro incluidos) mientras una piscina redonda de acero galvanizado, de 350 x 90 cm, puede costar 270 euros.

Las fibras de vidrio ya vienen impermeabilizadas, con lo cual, el agua solo se fugará en el caso que haya algún agujero en el tanque. No tendrás que efectuar pagos extras por este servicio, la piscina será entregue ya lista para uso. En el caso de las piscinas construidas, deberá ser realizada la impermeabilización similar a la de una cubierta.

Los revestimientos son parte importante, en las piscinas premoldeadas es otra preocupación y gasto que no necesitas tener. En el caso de las piscinas construidas, el revestimiento puede ser piedras, azulejos, cerámicas, mosaicos y otros acabados resistentes a la humedad. El valor dependerá del precio del metro cuadrado instalado del producto de tu preferencia.

El sistema de filtrado es otro tema importantísimo en la construcción de una piscina. Las dimensiones de bomba y filtro están relacionadas con el volumen y agua de la piscina.

La bomba hace que el agua circule por los retornos, los accesorios localizados en las paredes de la piscina. Estos están posicionados para hacer el agua circular en dirección al sumidero en el fondo, que envía para el filtro, donde será tratada y retorna para el tanque.

El filtro de arena puede costar entorno de 250-650 euros, filtro de cartucho de 60-90 euros, la bomba de 100 a 200 euros.

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