Presupuesto Construcción Casa

Reformas de casas antiguas

 

Definir el presupuesto para construcción de una casa conlleva muchos e importantes detalles, principales responsables por el éxito en los resultados de la edificación. Cuanta más información tengas sobre el tipo de inmueble que quieres construir, más cerca estarás del valor real de presupuesto que necesitarás para poner en práctica tu proyecto.

Generalmente, el presupuesto final para la construcción de una casa es resultado de la suma de los valores correspondientes al proyecto arquitectónico, materiales y mano de obra calificada. Esta resumida lista excluye algunos pasos que se subentiende que están resueltos, como la compra del terreno y el pago de sus impuestos.

Los costes de material y mano de obra normalmente suponen un problema cuanto al valor estipulado inicialmente, una vez que suele haber reajustes frecuentes en estos productos y servicios.

A este valor también es válido añadir algún margen económico para las posibles pérdidas de material que pueden ocurrir durante el transporte o manoseo del mismo.

Consejos Construcción Casa

Una forma fácil de obtener una estimativa de costes para construcción de una casa es considerar las características idealizadas para esta vivienda: desde el área del terreno, área de pavimentos, cantidad de estancias, baños, la técnica constructiva, etc. Sin embargo, solamente un arquitecto o ingeniero será capaz de definir con precisión el área construida y los gastos para empezar la edificación.

Si pretendes comprar tu mismo el material de construcción, tenga en mente algunos consejos para evitar gastos innecesarios e incremento de tu presupuesto.

Los ladrillos, por ejemplo, deben ser comprados basados en la medida real de la pared, sin descontar puertas y ventanas. La cantidad de ladrillos que deberás comprar dependerá de las dimensiones de cada uno. En los inmuebles de patrón medio o bajo, la estructura normalmente es hecha de concreto y ladrillo cerámico, en construcción de alta calidad, los ladrillos utilizados son macizos y cambian todo el material de acabamiento.

Presupuesto Construcción Casa, ladrillos

La argamasa es constituida de cal, arena y agua, se convierte en un material resistente, pero menos firme que el hormigón. Dependiendo del tipo de ladrillo, necesitarás aproximadamente 10-14 kilos por metro cuadrado.

Al comprar cemento, evita adquirir demasiada cantidad para ser usada por muchos días, ya que con el tiempo, el material endurece y no puede ser usado. Compra lo necesario para 15 días.

Cuanto a los suelos y azulejos, deberás calcular al área real pero quitando las medidas de puertas y ventanas. Los azulejos con diseños tienen mayor pérdida que los lisos, una vez que hay que encajar correctamente el dibujo. Calcula una pequeña sobra de estoque, para utilizar en un futuro, después de algún eventual arreglo.

Cuanto al suelo, cuanto mayor sea la placa, mayor será la perdida. Para comprar las tintas que serán aplicadas en las paredes debes calcular la altura por la largura, descontando puertas, ventanas y batientes.

Presupuesto Construcción Casa

Con estos consejos podrás dar los primeros pasos para conseguir un presupuesto para la construcción de tu casa, sin tener que llevar disgustos en el medio de la obra. De ese modo, también podrás acompañar cada detalle de la construcción y asegurarte que el resultado final será exactamente como planeaste.

Como Arreglar Parquet

 

El parquet es una excelente opción de suelo debido a sus calidades decorativas y facilidad de limpieza. Felizmente, se ha quedado en el pasado la época en que tenias que pasar horas limpiando la moqueta de toda una casa.

Pese a su practicidad y belleza, el parquet es muy susceptible a la acción del tiempo y pasado algunos años de su instalación – y dependiendo de los cuidados con mantenimiento, claro está – el parquet empieza a presentar grietas, roturas y arañazos, sea por las mascotas, falta de cuidados o quizás por arrastrar los muebles.

Este tipo de imperfección en parquet puede ser fácilmente arreglado, desde que tengas en cuenta algunos consejos y trucos importantes. Lo primero es saber que tipo de parquet tienes instalado en su piso, si los suelos de madera maciza o las laminas hechas con aglomerado de madera.

trucos arreglar parquet

En el primer caso, podrás renovar completamente el suelo puliendo la madera y limando la parte dañado, dando al parquet un aspecto impoluto. Este tipo de resultado se consigue con la contratación de servicios especializados que procederán la renovación del suelo con los aparatos indicados para tal.

El según caso, y más común, puedes cambiar la lamina afectada, o parte de ella, por una nueva, eliminando la apariencia de suelo envejecido y mal cuidado causado por algunas zonas especificas.

Es posible remediar el problema sin la necesidad de cambiar la lámina. Para arreglar el parquet necesitarás una pasta de madera con resinas, un producto fácilmente encontrado y disponible en varios tonos.

consejos arreglar parquet

Aplica la pasta con la ayuda de una espátula en las grietas y arañazos del parquet. Una vez que la pasta esté seca, retira los excesos con una lija muy fina, para dar el acabado perfecto.

En cualquier uno de los casos, el arreglo del parquet deberá empezarse por una limpieza profunda, que podrá ser hecha con jabones y cepillos especiales para madera, con el objetivo que eliminar la suciedad, barniz o cera acumulados.

Estos son los métodos más eficaces de devolver a tu parquet la belleza y brillo del primer día.

Comenzamos la comercialización de los espacios publicitarios

espacio banners cabecera

Redformas comienza a día de hoy a comercializar los espacios publicitarios en su web, a fin de que las empresas interesadas puedan anunciarse en nuestra web.

En el tiempo que llevamos en la world wide web, hemos conseguido aunar a los mejores profesionales, creándose un directorio de empresas y autónomos muy específico. Por ello empezamos a comercializar, con diferentes espacios publicitarios en la web, diferentes empresas, cuyo target se encuentra entre nuestros profesionales. Un ejemplo es la categoría de Arquitectura e ingeniería, en la que conviven, mas de 500 profesionales y personalmente, es la sección de la que más orgulloso me siento, por ser muchos de ellos, antiguos compañeros.

La publicidad en primer término, se ubicará en las secciones de Directorio Profesional y en la de Últimas Ofertas. Se podrá elegir en cualquiera de ellas y por permanencias mensuales, con descuentos iniciales de hasta un 50%.

Buscamos también empresas o freelance que quieran ayudarnos a comercializar estos productos, buscando empresas que quieran anunciarse en nuestra web por nuestra segmentación de perfiles tan específicos. De momento ya tenemos las dos primeras empresas que quieren anunciarse y la cuales, seguro, obtendrán un buen resultado y una conversión excelente.

No dudes en pedirnos información, tanto si eres una empresa que quiera publicitarse, como un empresa que quiera colaborar.

 

 

 

 

 

FEVEC presenta REDFORMAS como herramienta útil para reactivar el sector.

Esta es la nota de prensa que FEVEC ha colgado en su web para dar eco del acuerdo firmado con REDFORMAS:

La Federación ha firmado un acuerdo de colaboración ante el que los asociados a FEVEC tendrán prioridad en ofertas de proyectos.
Uno de los objetivos de FEVEC es reactivar el sector de la construcción. A través de REDFORMAS, la Federación pretende que las empresas asociadas tengan preferenca en el acceso a ejecución de obras de reforma y rehabilitación de viviendas.

REDFORMAS es una plataforma que presta accesibilidad a proyectos para empresas de construcción que puedan desarrollar su actividad en el campo de la rehabilitación. REDFORMAS pone en contacto a empresas con particulares y a su vez empresas con proveedores, para potenciar y facilitar el acceso a trabajos en rehabilitación y reformas. Cualquier entidad de FEVEC tiene cabida en esta nueva iniciativa, independientemente de su volumen, capacidad o tamaño.

Las empresas que se asocien a FEVEC contarán con interesantes ventajas con respecto a aquellas no asociadas.

La Federación ha estado trabajando durante meses en diferentes propuestas que generen actividad dentro del sector, por ello el pasado 20 de agosto la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, Isabel Bonig junto con el director general de Obras Públicas, Proyectos Urbanos y Vivienda, Vicente Dómine, se reunieron con FEVEC para estudiar y potenciar la rehabilitación de viviendas y la internacionalización del sector como alternativas clave.

Además FEVEC promoverá actuaciones integrales que redunden en un menor coste para el ciudadano y se ajusten a las premisas de Eficiencia Energética exigibles por el Código Técnico de la Edificación (CTE), así como a los objetivos marcados por la Unión Europea para 2020.
El aislamiento de la fachada de los edificios es un punto a tener en cuenta en términos de ahorro energético, ya que es por la fachada por donde se pierde el 90% de los costes de energía.

Dentro del plan estratégico de FEVEC se contempla una ampliación y personalización de los servicios, que trae consigo herramientas que se adaptan a los nuevos objetivos. Se trabaja por y para cada una de las empresas asociadas sin  patrones estandarizados, buscando la exclusividad  en el trato y en la personalización de los servicios.

Por su parte, la Asociación Valenciana de Almacenistas de Materiales de la Construcción (AVAMAC), miembro de FEVEC, colabora con toda iniciativa de la Federación y ofrece un descuento del 5% por la adquisición de materiales de construcción en las empresas que componen la Asociación.

REDFORMAS y FEVEC trabajarán para potenciar, impulsar y en definitiva reactivar, el sector de la construcción. Pertenecer a FEVEC diferenciará a las empresas, dotándolas de un valor añadido destacado con respecto a empresas no asociadas.

¿Comisión o decisión personal?

Las comisiones

Aficionado como soy de la lengua castellana y el valor de las palabras, he acudido al Diccionario de la R.A.E. en busca de la palabra “Comisión”:

  • 2. f. Orden y facultad que alguien da por escrito a otra persona para que ejecute algún encargo o entienda en algún negocio.
  • 5. f. Porcentaje que percibe un agente sobre el producto de una venta o negocio. 

Si he acometido esta búsqueda ha sido porque me ha llamado la atención que algunos de nuestros clientes profesionales parecen preferir un pago de comisión que un fijo, mínimo, para hacer una oferta y luchar, comercialmente, por obtener el trabajo.

Intentemos clarificar con un ejemplo.

Usted quiere hacer una obra en su domicilio que le va a costar 10.000 €. Publica en www.redformas.es su necesidad. A los pocos días, una serie de profesionales van a llamarle. Esos profesionales nos habrán pagado a nosotros una media de 7 € por obtener los datos detallados tanto de su obra como suyos (teléfono, email, etc) Cabe, por tanto, suponer que incrementará sus costos en los 7 €, IVA incluido, que ha debido abonar para poder ofertarle un presupuesto profesional y competitivo.

 En el caso del comisionista, y oímos algunas cifras sorprendentes (entre 6 y 10%), alguien habrá de pagar entre 600 y 1.000 €. El asunto estaría bien, en el supuesto de que los 10.000 sigan inamovibles, lo que dudo, y adicionalmente el comisionista aporte valor a quien paga la obra. Inamovibles no porque las reformas, las obras, por regla general, se sabe cuándo y cómo empiezan pero pueden tropezar con complicaciones no previstas que han de ser presupuestadas en paralelo y sobre la marcha. ¿Cómo, entonces, “colabora” el comisionista?

Con estas ideas vuelvo a mis definiciones. ¿Quién ordena o faculta, en mi nombre, a un tercero para que a cambio de una comisión medie en un negocio de mi interés? Lo probable, es que el comisionista defienda el interés de quien le faculta, y quien consecuentemente le pagará la comisión. Sin mencionar que cuanto más caro el asunto, más contento el comisionista, más contento el contratista, aunque entendemos que el cliente no estará del todo feliz.

Alguna competencia anuncia: “Deje que se peleen por usted y ahorre hasta un 40%” Pero no lo consigo entender, ya que mi comisión también disminuiría un 40%, y no están los tiempos para andar despreciando ingresos.

En www.redformas.es no creemos ser más listos que usted, ni creemos defender sus intereses mejor que usted mismo (aunque lo intentamos de buena fé!) Por eso estamos seguros que sabrá elegir lo que más le conviene, y además que apreciará que no nos beneficiemos cuanto más le cobren a Usted.

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