Reforma de baño en Valencia

Presupuestos de reformas

Si tienes un proyecto – o sueño – de hacer una reforma de baño en Valencia, no esperes que el techo caiga en tu cabeza, ¡empieza ya tu proyecto! Las estancias cuyos problemas no son resueltos en su debido momento, acaba dando insistentes dolores de cabeza en un futuro y la necesidad de reformas colosales.

La reforma de un cuarto de baño es más sencilla de lo que parece y seguramente puedas encontrar un presupuesto que quepa dentro de tu bolsillo; hay varios tipos de reforma, desde las más lujosas hasta las más económicas. Lo importantes es que ambas logran el mismo objetivo: un cuarto de baño bonito, espacioso, agradable y totalmente funcional.

Reforma baño en Valencia

La reforma de tu cuarto de baño en Valencia debe empezar atrás de las paredes. Aprovecha la reforma para sustituir las antiguas tuberías de plomo, por modelos de PVC. Este simple gesto es capaz de acabar con ruidos, malos olores y posibles fugas de agua. Es importante también que impermeabilices las paredes de tu baño para evitar futuros problemas con humedad.

Para evitar la condensación del aire que origina el moho, es importantísimo instalar aperturas de extracción capaces de renovar constantemente el aire del interior de tu cuarto de baño. Puedes elegir tanto la ventilación mecánica, como la ventilación hibrida.

Reforma de baño en Valencia

Posterior a ello, la reforma de las instalaciones eléctricas también debe entrar en tu lista de imprescindibles. Solamente así, evitarás riesgo de accidentes eléctricos, además de disponer de todos los enchufes y bombillas que desees.

Reforma de baño Valencia

Un buen truco para ahorrar en la factura de electricidad es disponer de un cuarto de baño con amplias ventanas que permiten el pasaje de luz. Así mantendrás tu cuarto de baño iluminado y con una temperatura agradable grande parte del día.

Reforma de baño

Si tus azulejos y suelo se hicieron anticuados, puedes pensar en cambiarlos por nuevos modelos. Puedes arrancar los revestimientos antiguos y proceder la instalación de nuevas piezas o simplemente alicatar encima de los viejos azulejos.

Eso es posible siempre y cuando estos estén bien adheridos. Si tu presupuesto está justo, puedes comprar tinturas para azulejos o instalar papeles de pared específicos para zonas húmedas como baño o cocina.

Si tu cuarto de baño tiene problemas de espacio, hay muchas formas de ganar amplitud. La primera es cambiar la disposición; quizás la mampara encaje mejor al lado del váter y ganes un espacio extra en tu baño. Repiense el diseño y verifica la posibilidad de cambiar los ítems de lugar.

Una buena idea es cambiar tu bañera por plato de ducha o simplemente adquirir lozas sanitarias más modernas y compactas.

Sanciones por no tener el certificado energético

Instalación de calefacción

Desde el 1 de junio de 2013, muchos propietarios de viviendas han tenido que solicitar informaciones de cómo obtener el – hasta entonces desconocido – certificado de eficiencia energética. Este certificado es responsable por clasificar las viviendas en relación a las emisiones de CO2 en relación a las dimensiones del inmueble.

Las viviendas podrán ser categorizadas en una escala de 7 letras, cuya letra A significa excelente eficiencia energética y la G, peor eficiencia energética.

Todos los trámites de compra y venta o arrendamiento solo pueden ser realizados con la existencia de este documento. Parece que el objetivo es que los futuros inquilinos o propietarios puedan tener en cuenta este factor al decidir vivir en determinado inmueble.

infracciones certificado energético

Todos los inmuebles son obligados a disponer de este certificado, salvo algunas excepciones, de energía bajo riesgo de sanción. Las sanciones establecidas por ley dependen básicamente de la gravedad de la sanción cometida. Las multas pueden variar de 300 hasta 6 mil euros.

Son consideradas infracciones muy graves aquellas en el que un inmueble es publicitado para venta o alquiler sin contar con dicho certificado energético en vigor. En los anuncios online, por ejemplo, es obligatoria la publicación de la etiqueta energética del inmueble.

Sanciones certificado energético

Mentir sobre la información verídica del certificado ofrecido por la Administración o ofrecer servicios de certificación sin estar habilitado para ello, también son consideradas infracciones graves. Si en los 3 años anteriores ya has llevado una sanción por la misma infracción también te unes a este grupo. La multa por ello oscila entre los 1.0001-6.000 euros.

Son consideradas infracciones graves las que un inmueble es vendido o alquilado sin que el comprador o inquilino disponga del certificado energético, no registrar el certificado energético en su comunidad autónoma, exponer una etiqueta energética que no corresponda al certificado emitido para la vivienda, haber cometido la misma infracción en los últimos 3 años. Este tipo de infracción tiene como multa un cargo de 601-1000 euros.

certificado energético

Por último, son considerados infracciones leves aquellas en que un inmueble es publicitado para su venta o alquiler sin mencionar su etiqueta energética, no renovar su certificado energético en el tiempo que corresponda, emitir un certificado con escasez de informaciones, no exponer la etiqueta energética donde esta es obligatoria, ofrecer un formato de etiqueta no valida. Para estos casos, la multa varia de 300-600 euros.

Reforma de casa en Valencia

Si ya no disfrutas de tu hogar ubicado en la bella ciudad de Valencia, quizás sea hora de plantearte la realización de una reforma necesaria. No hay peor sensación de la que no sentirse a gusto en nuestra propia casa; muchas personas piensan en mudarse, otras buscan excusas para evitar los problemas de la vivienda.

La verdad es que la mayoría de estos inconvenientes pueden resolverse con reformas sencillas, que no tienen que suponer un enorme agujero en tu bolsillo. La reforma de casa en Valencia puede devolver la funcionalidad a tu inmueble y la sonrisa a tu rostro, basta saber exactamente qué pasos seguir.

Reforma Valencia

Lo primero que debes saber es cuales son los problemas que tiene tu vivienda. No será muy inteligente reformar la terraza si tu real problema está en las instalaciones eléctricas. Con un listado de los principales problemas de la vivienda en manos – y también con algunas sugerencias que harían de tu vivienda un sitio más agradable – solicita de tus vecinos, amigos y familiares referencias de profesionales que pueden responsabilizarse de la reforma.

Sugiero que llames y marques citas con al menos tres personas diferentes para elegir la que te ofrece el mejor presupuesto versus calidad de los servicios. Toma tu tiempo para tomar la decisión, busca en Internet trabajos ya realizados por los profesionales que quieres contratar y elija aquel cuyos trabajos más se adecuan a tu estilo, necesidades, tiempo y presupuesto.

Reforma de casa Valencia

Es importante que este presupuesto tenga detalles de la fecha de inicio fin de obra, informe detallado de los materiales que serán utilizados, coste de mano de obra y demás información relacionada específicamente a tu obra.

Para que una reforma integral tenga éxito, es beneficioso eliminar los problemas desde su raíz. Es decir, si tu pesadilla es la humedad del cuarto de baño en Valencia, pintar las paredes no resolverá definitivamente el problema. No busques soluciones rápidas, sino que definitivas.

Reforma la estructura de tu vivienda si es necesario. Antes de pensar en cambiar los azulejos o papel de pared, reforma las instalaciones hidráulicas y eléctricas, así tendrás toda la fontanería funcionado perfectamente y enchufes o bombillas suficientes en todas las estancias.

Reforma vivienda Valencia

Aprovecha para cambiar ventanas que ofrezcan mejor aislamiento acústico y térmico, este tipo de inversión se amortiza con el ahorro de tus facturas en el futuro. Este tipo de ventana también aprovecha mejor la luz del sol, dejando tu piso más luminoso y agradable.

Si te falta espacio, piensa en la posibilidad de derrumbar paredes para crear un espacio diáfano o tener una cocina estilo americano. Cambiar las lozas sanitarias del baño, los electrodomésticos de la cocina y los enormes muebles del salón también son formas de ganar espacio sin tocar la disposición de tu vivienda.

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Pasos para obtener el certificado de Eficiencia Energética

Desde el 1 de junio, todos los inmuebles, excepto algunas situaciones especiales (viviendas que serán utilizadas solamente por 2 años o menos, pisos que estarán en alquiler por menos de 4 meses en todo el año, edificios que serán demolidos, edificios con menos de 50 metros y que cuentan con cierto aislamiento, etc.) están obligados a solicitar el certificado de eficiencia energética para poder realizar cualquier tipo de gestión relacionada a compra y venta o arrendamiento.

Como obtener el certificado de Eficiencia Energética

El certificado de Eficiencia energética es un documento que detalla los gastos energéticos de una vivienda y sus emisiones de CO2 de acuerdo con sus dimensiones en metros cuadrados. El cálculo para conocer la eficiencia energética de un inmueble está basada en la formula: medición de los kilos de CO2 emitidos dividido por las dimensiones en metro cuadrado de la vivienda.

La solicitación y obtención de dicho certificado es muy sencillo. Lo primero que deberás hacer es informarte en tu comunidad autónoma sobre un registro, que deben ofrecerte de forma obligatoria, de los técnicos habilitados para evaluar y realizar la certificación.

certificado de Eficiencia energética

 

No hay valor previo estipulado por este tipo de servicio, así que es bastante recomendable que solicites diversos presupuestos antes de decidirte por un profesional. Muchos de ellos, incluso, ofrecen dicho certificado de forma gratuita, desde que el propietario de la vivienda se comprometa a realizar algunas obras en su vivienda por cuenta de su empresa. El precio de este certificado suele estar entre 150-250 euros, sin las tasas administrativas incluidas, pero puede variar de acuerdo con innumerables factores.

solicitacion certificado de Eficiencia Energética

Después de la evaluación técnica del profesional habilitado elegido, el certificado emitido solo tendrá valor si aprobado posteriormente por la administración de tu comunidad autónoma. Esto implica, obviamente, en el pago de algunas tasas que varían de comunidad en comunidad.

Cuando la comunidad confirme que la certificación de tu vivienda fue realizada adecuadamente, recibirás un numero de registro y consecuentemente la etiqueta energética de tu vivienda. Esta certificación caduca a los 10 años, siendo responsabilidad del propietario proceder a la renovación necesaria.

Eficiencia energética

Las emisiones inferiores a 6.8 CO2/m2 anuales son clasificadas como excelente y reciben la letra A mientras los que son superiores a 70,9 kg C02/m2 anuales, son las perores clasificas y reciben la nota G.

La sanción por incumplimiento de la normativa puede ser de 300 hasta 6 mil euros, dependiendo de la infracción.

Obligación de obtener el certificado de Eficiencia energética

El Real decreto del 5 abril obliga todas las viviendas a obtener un certificado de eficiencia energética a partir del 1 de Junio de 2013. Según la nueva normativa, todas las viviendas que quieran realizar un contrato de compra y venta o incluso arrendamiento deberán disponer de un documento que compruebe el consumo de energía de cada inmueble. Este certificado es similar a la etiqueta de eficiencia energética los que encontramos en los electrodomésticos.

El certificado de eficiencia energética tiene el objetivo de evaluar los inmuebles y clasificarles de acuerdo con las emisiones de CO2 que promueve, de acuerdo con las dimensiones que tiene. Los inmuebles podrá ser clasificado en una serie de 7 letras, de la A hasta la G, dependiendo de este factor.

certificado de Eficiencia energética

Con este añadido, los futuros compradores o inquilinos podrán saber exactamente los gastos de energía que supondrá vivir en determinado inmueble y realizar decisiones acertadas de acuerdo con sus necesidades.

Todos los inmuebles deberán obtener el certificado de eficiencia energética, salvo algunos casos especiales, como por ejemplo, las viviendas que serán utilizadas solamente por 2 años o menos, pisos que estarán en alquiler por menos de 4 meses en todo el año o edificios que serán demolidos. Los edificios con menos de 50 metros y que cuentan con cierto aislamiento tampoco necesitan obligatoriamente de dicho certificado.

Obligación de obtener el certificado de Eficiencia energética

El certificado puede ser solicitado a uno de los técnicos habilitados por la comunidad autónoma donde está ubicada la vivienda. No existe un valor fijo para este tipo de servicio, con lo cual sería interesante solicitar diversos presupuestos y quedarse con el que mejor precio ofrece versus calidad del trabajo. El valor depende básicamente del profesional contratado, pero suele ser entre 150 a 250 euros.

El cálculo para conocer la eficiencia energética de un inmueble está basada en la formula: medir los kilos de CO2 dividido por las dimensiones en metro cuadrado de la vivienda.

obtener el certificado de Eficiencia energética

 Las emisiones inferiores a 6.8 CO2/m2 anuales son clasificadas como excelente y reciben la letra A mientras los que son superiores a 70,9 kg C02/m2 anuales, son las perores clasificas y reciben la nota G.

La sanción por incumplimiento de la normativa puede ser de 300 hasta 6 mil euros, dependiendo de la infracción.

certificado de Eficiencia energética

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