¿Qué es el certificado energético? preguntas frecuentes.

certificado energético

¿Qué es el certificado energético? ¿Y la etiqueta energética?
El Certificado energético o de Eficiencia Energética es un informe que sirve para evaluar, de manera clara y objetiva, la eficiencia energética de una vivienda, edificio, local comercial, etc. Califica y clasifica el comportamiento energético de un inmueble en una escala de la A a la G (siendo la A de mayor eficiencia energética y la G  la de menor eficiencia o con un resultado más desfavorable). El resultado que se obtiene se traduce a la etiqueta energética para su conocimiento.
Este comportamiento energético se estudia y evalúa teniendo en cuenta las características de la envolvente del edificio, los cerramientos opacos (fachadas, medianeras, soleras, cubiertas, etc.) y los huecos (ventanas, puertas, etc.), así como la eficiencia de las instalaciones térmicas (climatización, refrigeración y ventilación), de iluminación y de producción de agua caliente sanitaria.

A continuación les mostramos los formatos oficiales de Certificado de Eficiencia Energética o certificado energético y de la Etiqueta Energética.

¿Para qué sirve?
Como sucede con la compra de los electrodomésticos, en la que tenemos unas etiquetas que nos indican el consumo de dicho electrodoméstico, y esto no permite poder comparar el consumo anual de energía eléctrica que acarrea su uso normal, el certificado energético de una vivienda a parte de indicarnos el gasto energético del la vivienda, nos señala una serie de medidas o actuaciones de mejora con las que podríamos mejorar la letra de nuestra calificación y, por lo tanto, reducir el importe de las facturas energéticas, esto puede acarrear unas pequeñas reformas en casa pero además de ser obligatorio, mejora la habitabilidad y confort en nuestra vivienda.

certificado energético

¿Cómo se calcula?
El certificado energético se calcula y se obtiene su calificación mediante la utilización de unos de diversos programas informáticos desarrollados exclusivamente para su cálculo. Estos programas están reconocidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo y por el Ministerio de Fomento.

Requieren de información relativa a las características constructivas de los edificios, datos de elementos constructivos, materiales y sistemas de ejecución empleados en la construcción de los mismo, estos datos se recogen en una visita a la vivienda, por lo tanto es importante recordar que es NECESARIA una visita a la vivienda por parte del técnico, desconfíe de quien le ofrece realizar el certificado energético  a través de una conversación telefónica.

¿Quién puede emitir el certificado y la etiqueta?
El certificado de eficiencia energética y la etiqueta puede ser emitido por un técnico competente: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, que tiene atribuciones para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
La Entidad Nacional de Certificadores de Edificación,ENACE acredita a estos técnicos de acuerdo con los requisitos de la Norma Internacional ISO/IEC 17024 de evaluación de la conformidad que repercuta en el correcto desarrollo del ejercicio profesional.
Dicha Acreditación se basa en unos criterios de:
1° Imparcialidad. LA ENACE documenta su estructura, políticas y procedimientos para gestionar la imparcialidad y para asegurarse que las actividades de certificación se
realizan con imparcialidad.
2° Competencia. La competencia del personal de ENACE es crucial para generar confianza sobre el técnico certificador.
3° Confidencialidad y Transparencia. La ENACE gestiona un equilibrio entre la confidencialidad y la transparencia que afecta a la confianza de las partes interesadas y a su percepción del valor de las actividades de certificación.
Si quieres localizar un técnico acreditado por la ENACE visita nuestra web y solicita información. 

certificado energético

¿Es obligatorio?
Si, a partir de 1 de junio de 2013 es obligatorio poner un certificado de eficiencia energética a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos (siempre que los alquileres tengan una duración superior a cuatro meses, es decir, no se tiene en cuenta el alquiler vacacional).
Asimismo, la etiqueta energética deberá acompañar a la publicidad de venta o alquiler como si fuera una característica más del inmueble.
En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador, una vez reunidos en la notaría, un certificado original. En caso de alquiler, tan solo deberá acompañar una fotocopia al contrato de arrendamiento.
Excepciones: No es obligatorio disponer del certificado de eficiencia energético para los edificios o aislados con una superficie útil inferior a 50 m2, o que se usen o alquilen por menos de 4 meses, o aquellos que se compren para reformas importantes o demolición, lugares de culto y actividades religiosas, y edificios y monumentos protegidos por su valor arquitectónico o histórico.

Existen sanciones por el incumplimiento de alguna de estas obligaciones que pueden oscilar en torno 3.000€.

¿Qué validez tiene?
El certificado de eficiencia energética tiene una validez de 10 años. Transcurridos estos 10 años el propietario tiene la responsabilidad de renovar el certificado. Si realiza alguna actuación en el inmueble, puede actualizar el certificado antes del fin del plazo de 10 años.

¿Es necesario este certificado para contratar la electricidad?
No es necesario para contratar la electricidad, ni para la contratación de gas o agua, tener el certificado de eficiencia energética. Sólo es necesario para operaciones de compra-venta o alquiler de inmuebles.

¿Cuánto cuesta?
El coste del certificado energético es variable dependiendo del tipo de inmueble a certificar (vivienda en un edificio, vivienda unifamiliar aislada o pareada, oficina, local comercial…). es importante el volumen de certificados a realizar por un técnico, no es lo mismo realizar 10 en una sola visita, que realizar una visita para acomete un certificado. También se tienen en cuenta otros factores como la superficie del inmueble o si el propietario dispone o no de planos.
¡En ENACE puedes conseguir el certificado energético para una vivienda de 100m2 desde 100€.!

 

 

 

2 pensamientos en “¿Qué es el certificado energético? preguntas frecuentes.

  1. Certificación energética Zaragoza

    Para poder emitir un certificado energético no es necesario estar acreditado por la entidad comentada en el artículo (ENACE). No existe ninguna acreditación más haya de estar en posesión de la titulación habitante que confiere las atribuciones comentadas en el articulo, es decir, arquitectos e ingenieros en cualquiera de sus variante.

    Responder
    1. PLujan Autor

      Efectivamente, claro, como bien dices no es necesario estar acreditado en la ENACE para realizar un certificado, siendo técnico con atribuciones para ello es suficiente, pero eso ya lo decimos en el articulo, también se explican los criterios en los que se basa tal acreditación por parte de ENACE: “El certificado de eficiencia energética y la etiqueta puede ser emitido por un técnico competente: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico, que tiene atribuciones para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
      La Entidad Nacional de Certificadores de Edificación,ENACE acredita a estos técnicos de acuerdo con los requisitos de la Norma Internacional ISO/IEC 17024″
      Si tienes un hueco, te recomiendo contactes con ellos y te aclaren cuestiones que te puedan surgir, quizás te pueda resultar interesante, en el articulo tienes enlaces a su web.
      Gracias por tu comentario.

      Responder