Reformar la casa o cambiarnos de vivienda.

Elige entre reformar la casa o comparte una nueva vivienda

En la actualidad comprarse una nueva casa, resulta tarea difícil, es por eso que valorar una reforma de casa actual, pasa por ser una de las mejores elecciones. Por ello nos hacemos la siguiente pregunta, ¿Es el momento de cambiarme de vivienda o de Reformar la casa?

Quizás, disponiendo de capital para afrontar la adquisición de una nueva vivienda sea un momento propicio para encontrar buenas oportunidades. No obstante habrá que estar dispuesto a pactar las condiciones con las entidades financieras, plazos, intereses, garantías, carencias…etc.

Si realmente estás valorando la opción de adquirir una nueva vivienda, una buena opción es ponerse en contacto con las entidades financieras, o bancos, ya que por diferentes motivos, los bancos han pasado a convertirse en grandes inmobiliarias, incorporando como activo, gran parte del parque de viviendas nuevas y/o usadas.

Esto tiene su lado “bueno”…. y es que efectivamente el banco se preocupa de concederte el préstamo con garantías hipotecarias, por supuesto, y que el precio es razonablemente más asequible que hace unos años, Sin embargo, no dejemos de pensar que continúan proponiendo unas condiciones duras y en algunos casos con cláusulas leoninas. Estas obligaciones a largo plazo supone para muchas personas una excesiva presión.

Reformar casa o Comprar nueva vivienda

A finales del año 2012 el “stock” de vivienda nueva sin vender en España ronda las 680.000 viviendas, centrándose el núcleo principal en la Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña, que entre estas tres regiones suman aproximadamente el 50%, de las cuales el Ministerio de Fomento intentara destinar un tercio, entre 150.000 y 300.000 a tener una salida en forma de alojamientos vacacionales.

La pregunta es ¿estamos dispuestos a hipotecarnos para toda nuestra vida por la compra de una nueva vivienda? incluso a pesar de que nos lo están ofreciendo como una ganga.
Pues si ya tenemos una vivienda, quizás sea un buen momento de pensar en reformar nuestra vivienda.

Los precios de los materiales, se han reducido, las empresas constructoras y reformistas están encantados de conseguir nuevos trabajos y por lo tanto presentan precios y presupuestos muy competitivos.

No lo dude, si necesita reformar la casa o vivienda, solicitar algún técnico que le asesore sobre la reforma en su vivienda, solicitalo en redformas

El libro del edificio

Vivienda

Se trata documento obligatorio a entregar a los usuarios finales del edificio según establece el art. 7 de la ley de Ordenación de la Edificación (LOE)

Son  documentos escritos y gráficos que registran la historia de la edificación del edificio y su posterior mantenimiento.  Es por tanto un documento útil a la hora de exigir responsabilidades en el caso de que el edificio ocasionara problemas derivados de la ejecución de la obra y a la vez de ser exigidos por los organismos competentes.

La Comunidad de Madrid ha editado un modelo del libro del edificio, donde están todas las partes de las que debe componer este documento:

  • Portada
  • Parte I: Características del edificio
  • Parte II: Normas e instrucciones de uso, conservación y mantenimiento
  • Parte III: Normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de emergencia.
  • Parte IV: Registro de documentos

Por lo tanto, el libro del edificio se puede y se debe entender como un manual de conservación. Esa será su función, en la teoría y en la práctica, conservación de la edificación, para y por sus propietarios, que recogerá  las obligaciones de éstos en materia de conservación del inmueble y por lo tanto contendrá en su Parte II:

Del conjunto del edificio

  • Instrucciones de uso y funcionamiento del Edificio.
  • Normas e instrucciones de conservación y mantenimiento.
  • Registro de operaciones de mantenimiento y de reparación.

Tampoco cabe olvidar, que cuando se ejecutan obras en la comunidad de vecinos, esta se convierte en Promotor y puede que en algunos casos Contratista principal, con las responsabilidades y obligaciones que ello conlleva, las cuales están descritas en la LOE.

El Aire acondicionado, la mejor solución para el calor del verano.

Ya está aquí el calor y llega para quedarse con nosotros varios meses. En el blog de REDFORMAS, te ayudamos brevemente a que sepas como elegir la mejor solución para climatizar tu casa, o que por lo menos las conozcas y una vez te decidas, puedas conseguir hasta 6 presupuestos gratis para la instalación del aire acondicionado en tu hogar. Déjate asesorar también por nuestros profesionales, que son eso, profesionales del sector.

Las clases de aparatos mas comunes para tu vivienda son:

–      El aire acondicionado portátil. Si se te ha echado el verano encima y no tienes presupuesto es tu opción. No necesita instalación, es instantáneo. Lo desembalas y listo, a funcionar. Llévatelo contigo detrás a cualquier estancia de la casa (siempre y cuando tenga una ventana para el intercambio de temperatura. No olvidemos que son intercambiadores de calor por frío).

                        

–      El split. El aparato por excelencia en las viviendas de segunda mano o seminuevas que no tienen una instalación acorde con las exigencias de una climatización por conductos. Resulta otra opción económica, que requiere muy poquita obra en algunos casos y más eficaz y elegante que la anterior. El no necesitar apenas obra es una gran ventaja.

Maquina exterior

Maquina exterior

 –      Por último las maquinas de aire acondicionado por conductos, para mi la mejor elección, aunque la menos económica, siempre y cuando no tengas la preinstalación en casa realizada. Si la tienes adelante, es la forma más idónea y homogénea de climatizar toda tu casa. Puede sumársele también el air-zone, para climatizar por estancias, pero un poco más caro, aunque espectacular su resultado.

conductos_aire_acondicionado

Instalación por conductos

 No deje de leer también nuestras indicaciones en el blog sobre mantenimiento y recomendaciones  que debería saber sobre el aire acondicionado

El estuco, una técnica ancestral.

El término estuco, proviene del italiano stucco, que hace referencia a una forma de ornamentar paredes y techos, tanto en el ámbito exterior como en el interior de una vivienda.

En Roma y Pompeya aún se conservan todavía  pinturas en fresco de esta material y los árabes lo utilizaban como una forma de sustituir el mármol. No es precisamente una técnica de pintura, aunque les da una my buena apariencia, las colorea y las protege.

Estuco

Estuco veneciano

Se trata de una pasta de grano fino compuesta de cal apagada, mármol pulverizado y pigmentos naturales, obteniéndose enlucidos brillantes debido a su composición, la propia naturaleza de la carga hace que el revoco acabe brillando aunque el estuco no se trabaje como tal y siempre  endurece mediante secado.

Técnica de aplicación

Técnica de aplicación

Hoy en día tras todos estos años, los estucos siguen estando presentes en nuestros hogares, dando o intentando dar, sensación de lujo y de ambientes cuidados, personalizados con sus múltiples variedades de colores y variadas técnicas.

Existen variadas técnicas de estucar el hogar, como el estuco a la cal, italiano, mate, tierras florentinas, etc.

Tierras florentinas

Tierras florentinas

Sin duda uno de los inconvenientes más grandes de esta técnica ancestral, no es otra que las reparaciones que haya que efectuar por deterioro o mal uso, ya que es muy difícil igualar las zonas existentes con las nuevas.

Hay multitud de acabados, colores, texturas y técnicas de aplicación, consiguiendo en cada caso un efecto especial y que combinado con un mueble o simplemente con un espejo, puede dar lugar a tu rincón preferido.

¿Cuál te gusta más? Si lo tienes claro, pide tu presupuesto y encuentra los mejores profesionales.

 


ODA A LA CATALANA (Comunicación Verbal)

Sin duda, leyendo el título de este primer y humilde artículo mío en este blog, caben sólo dos posibilidades: o sabe a lo que nos referimos o piensa encontrarse de nuevo ante una de tantas disertaciones sobre la situación del nacionalismo patrio. En positivo o en negativo. Lo mismo da.

Cuando las personas que iniciamos este proyecto comenzamos a conversar, la primera certeza que tuve fue que hablábamos idiomas distintos. Diferentes. Distantes. Yo oía hablar de catalanas y otra serie de expresiones de origen desconocido.

 

Busque en el Diccionario de la real Academia.

El resultado:

  1. Adj. Natural de Cataluña.
  2. Adj. Perteneciente o relativo a este antiguo principado, hoy comunidad autónoma de España.
  3. M. lengua romance vernácula que se habla en Cataluña y en otros dominios de la antigua Corona de Aragón.

No me sacaba de dudas. ¿Por qué mis socios estaban ofuscados con la expresión “catalana”?

 

RedFormas eligió la catalana como imagotipo de nuestra voluntad determinada, de nuestro origen en la obra y de nuestro camino a través de un mundo con su propio idioma y contexto:  internet. Por eso esta oda. Por eso esta explicación a nuestro lectores profesionales de la importancia de la comunicación verbal con nuestros clientes. Al tiempo que pedimos a éstos que sean pacientes y comprensivos con nuestro idioma deformado y preciso, aunque ininteligible.

RedFormas busca acercar clientes a los profesionales. Aunque hay ocasiones en que los profesionales hacemos esfuerzos hercúleos para evitar que nuestros clientes nos entiendan. Quizá con el objetivo singular de molestarlos, enfadarlos, perderlos. Sorprende que el común de los mortales no sepa lo que es una catalana, salvo una habitante de la bella Cataluña. De hecho hace seis meses vivía yo sumido en la misma ignorancia.

Los clientes utilizarán la web de http://www.redformas.es introduciendo textos que, como profesionales, consideraremos escasos en información e imprecisos en los detalles. Por no decir, veremos textos que generaran chistes de barra de bar y bromas pesadas. No utilizarán catalana, sino paleta, o espátula, o llana, o cucharilla, o sabe Dios. Las descripciones que vamos a encontrar en peticiones de presupuesto serán lejos de los que nos gustaría. Lejos de que lo que facilita nuestro día a día. Lejos de aquello que nos permite ofertar un presupuesto preciso, sin excesivas desviaciones. Un servicio de calidad.

 

 

Mas hemos de aprender a relacionarnos con nuestros clientes igual que nuestro mecánico en el taller pone cara de infinita paciencia cuando nos presentamos explicando que “oímos un tiki-taka debajo del tablero” y no estamos hablando de fútbol. Igual que vamos al médico informándole que sentimos un fuerte dolor en el bazo, señalando nuestro riñón derecho. El lenguaje es lo que nos une, lo que nos hace humanos y profesionales. Pero el profesionalismo del lenguaje, el exceso del uso de términos ininteligibles, pueden hacernos perder una obra, una reforma, un trabajo. Bien porque al leer lo que quiere el cliente nos parezca absurdo, bien porque al explicarlo repitamos en exceso “catalana”.

Redformas procurará moderar el lenguaje de nuestros clientes peticionarios de presupuestos, intentando acercarlos a nuestro lenguaje abstruso e ininteligible, con el fin de dar el mejor servicio a ambas partes, en beneficio del conjunto. Pero procuremos moderar nuestro impulso de uso de palabras imposibles.

Corolario; si tras leer hasta aquí aun no sabe lo que es una catalana, usted no es del gremio. Visite www.redformas.es y encontrará allí, en azul y negro, una logotipo que representa una catalana estilizada.

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