Arreglar el jardín y piscina para el verano

construir una piscina con jardín en Isla

El tiempo pasa demasiado rápido y para arreglar el jardín y piscina no hay nada mejor que contar con el tiempo suficiente y así disfrutarlo al máximo en el verano. Los cambios climáticos, las lluvias, el frío y todos los agentes exteriores, son sin duda los peores enemigos que se pueden tener en un jardín y piscina. Es por ello que para llegar con una calidad excelente al verano, hace falta realizar algunas reformas o modificaciones antes de que las altas temperaturas se apoderen de nosotros.

Si tienes el espacio, pero aún estás pensando la construcción piscina, es hora de definirse por ello y pasar a la acción. Existen dos alternativas realizarlas de construcción tradicional, a tu gusto o comprar una piscina prefabricada, hay varios tipos de modelos disponibles en el mercado que varían su precio basándose en los materiales, el tipo de piscina y la instalación que se necesita. Aquellas que son personalizadas y hechas a medidas serán algo más caras que las pre-fabricadas de medidas estándar, pero evidentemente la percepción y las sensaciones de una «piscina» es mucho mayor. Lo mejor en todos los casos es pedir un presupuesto piscina a distintas empresas especializadas en esta área y compararlas ya que la diferencia entre un tipo de piscina y otro puede ser muy grande.

Jardín y piscina

En cuanto al jardín, hará falta hacer un repaso general de la tierra, de todas las plantas así como también de los árboles que se encuentren en el jardín. Para ello, es mejor contratar a un jardinero que observe qué tipo de tratamiento es el adecuado con el fin de tener un jardín perfecto para el verano. Si te encargas personalmente de arreglar el jardín, entonces, tendrás que mantener la césped perfectamente cortado, utilizar productos especiales para el cuidado de plantas y flores así como también proteger todo el espacio alrededor de la piscina que será la más afectada en verano.

Jardín y piscina

Si ya tienes una piscina, entonces, puedes pedir un presupuesto piscina para su mantenimiento, así como también una depuración completa y limpieza profunda antes de volver a llenarla con agua. Estos cuidados son sumamente necesarios para no tener alergias en la piel y que el agua se conserve durante más tiempo, pudiendo disfrutarla no solo en verano sino todo el año.

Para el binomio jardín y piscina es agradable cuidar los detalles, el entrono, y crear zonas donde reine el disfrute y la relajación.

Jardín y piscina

Por último, ten en cuenta que todos estos arreglos en el jardín y piscina deben hacerse durante la temporada anterior al verano, pero en aquellos períodos de menor calor y probabilidades de lluvias ya que de lo contrario se tardará más y los materiales podrían estropearse durante el proceso de creación y mantenimiento general.

La instalación de un ascensor en la comunidad de vecinos

Uno de los conflictos más comunes en la comunidad de vecinos se refiere a la instalación de un ascensor para la comodidad de los miembros de las viviendas. Supuestamente se trata de una mejoría para el bien de todos, sobre todo para los vecinos mayores de edad y/o de aquellos que cuentan con algún problema de movilidad que dificulte el ascenso por las escaleras comunes.

Por otro lado, están los vecinos jóvenes que no se importan en subir unos escalones hasta llegar a su planta y no tienen ninguna intención de cubrir los gastos extras futuramente generados con la instalación de dicho ascensor. Gastos estos que pueden sumar valores exorbitantes, dependiendo el proyecto.

Instalación de un ascensor, comunidad de vecinos

Otro grupo que normalmente no participa favorablemente en este asunto son los propietarios de pisos ubicados en la planta baja, ya que estos no harán ningún uso del ascensor, con lo cual su instalación es totalmente indiferente para su bienestar.

Aunque haya muchas controversias y opiniones dispares, la instalación del ascensor podrá ocurrir cuando haya la aprobación de tres quintas partes de los propietarios.

En el caso de que la aprobación no alcance esta cantidad de votos favorables, la instalación podrá ser igualmente aprobada desde que haya casos reales de vecinos mayores de setenta años o con dificultad de movilización. En este caso, la mayoría de los votos favorables será suficiente para autorizar el proyecto.

Ascensor en la comunidad de vecinos

¿Los vecinos de los bajos deben pagar la instalación del ascensor? Si la mayoría de los votos es favorable, los vecinos de los bajos no tendrán otra opción además de participar de los gastos de instalación del ascensor, aunque no vayan disfrutar de sus beneficios.

Una vez que los vecinos de esta comunidad se pongan de acuerdo y que todos consientan la instalación, será necesario proceder a los próximos pasos; buscar diversos presupuestos y definir si los cambios que serán realizados en la arquitectura y características del edifico son viables.

Es importante que el presidente de la comunidad solicite los debidos permisos del ayuntamiento para realización de la obra deseada.

¿Cómo actuar ante la morosidad en la comunidad de vecinos?

 

Los números son claros y alarmantes; al menos 20% de los vecinos de una finca es moroso. La razón de esta morosidad se puede explicar fácilmente, sobre todo en los últimos años, con la avasalladora crisis económica actual que ha imposibilitado que los propietarios hagan frente a sus hipotecas. El paro, la falta de recursos económicos y el la degradación de la burbuja inmobiliaria no son más que detalles agravadores de la situación.

El problema es que los vecinos pagadores tienen que aprender a vivir en fincas ahogadas en deudas sin que sea suya esta responsabilidad. Además del acumulo exorbitante de deudas pendientes, es imposible crear proyectos para mejorías y mantenimiento de las zonas comunes, una vez que no hay recursos para absolutamente nada.

Lo peor es que detrás de cada factura impagada se esconde un problema personal y, entre malas noticias y poca perspectiva de avances en la economía española, al menos por ahora, la situación difícil se convierte en algo casi imposible de superar.

morosidad en la comunidad de vecinos

¿Cómo actuar ante un vecino moroso? Lo primero es hablar de forma amigable con este vecino para detectar las razones por las cuales no está pagando sus obligaciones ante la comunidad. Es muy diferente la reacción que se debe tener ante un vecino que puede justificar la falta de recursos para pagar sus deudas de aquel vecino que, por la razón que sea, decide dejar de pagar su comunidad.

Basado en estas conversaciones es posible llegar a un consenso y ofrecer alternativas de pago, como aplazamientos, cuotas mensuales para ir reduciendo la deuda, entre otros. Si el mal pagador se niega a hablar o negociar su deuda amistosa, la comunidad de vecinos podrá proceder de forma legal para recibir lo debido. El presidente de la comunidad expondrá ante el juez la cuantía debida.

En estos casos, normalmente, el deudor tendrá 20 días para efectuar el pago y finalizar la demanda. Si el moroso no paga, pero tampoco se opone a la reclamación, el juez podrá ejecutar contra sus bienes un valor equivalente a la deuda, pudiendo incluso responder con la propia vivienda.

morosidad comunidad de vecinos

Si el moroso decide oponerse al pago de la deuda, el juez podrá proceder de dos formas distintas; o dar fecha para un encuentro donde habrá un juicio verbal u ofrecer un plazo para que el moroso presente una demanda correspondiente a la oposición de reclamación de la deuda.

Consejos para ahorrar en tu comunidad de vecinos

Los gastos comunes de agua y energía eléctrica entre los propietarios y vecinos de una comunidad pueden corresponder a un porcentaje equivalente a más de la mitad los gastos mensuales totales. Es un valor exorbitante y que podría ser reducido drásticamente si todos los miembros de dicha comunidad tuviesen en cuenta que los sistemas centralizados también gastan y pese a ofrecer innúmeros beneficios si comparados con los sistemas individuales, también se suman a la factura final.

Se puede ahorrar bastante en el consumo de agua caliente en la comunidad debe vecinos con algunos consejos sencillos que muchas veces pasan desapercibidos. La temperatura del agua que llega a las viviendas debe variar entre 30-35 grados centígrados. Verifica también si las temperaturas de salida y llegada son distintas, podría ser necesario hacer una revisión de las instalaciones.

Incentiva los vecinos a utilizar alcachofas de ducha de bajo consumo que ayudan a reducir el consumo de agua y consecuentemente el consumo de energía total.

Comunidad de vecinos

Si tu comunidad de vecinos tiene consciencia ecológica, es posible cogitar la idea de la instalación de placas solares; utilizar la energía solar para calentar parcialmente el agua, lo que exigirá menos de la instalación eléctrica principal.

Las lámparas de la comunidad deben ser cambiadas por modelos de bajo consumo. Este tipo de lámparas son bastante más durables que las convencionales, además de proporcionar un ahorro energético de aproximadamente 80%, una cuantía para tener en cuenta.

La limpieza de estas lámparas también es muy importante para su mantenimiento y rendimiento. La suciedad también puede provocar perdida de la eficiencia de la lámpara.

Ahorro energia ascensores

Los gastos con ascensores en tu comunidad también pueden suponer gastos extras importantes en el valor final. Una de las formas más sencillas es concientizar los vecinos a utilizar las escaleras, sobre todo aquellos que viven en las primeras plantas. Distribuir folletos sobre los beneficios de los ejercicios físicos sumados al ahorro energético puede acabar convencer a muchos de ellos.

Informa a la comunidad de vecinos de la importancia de no llamar varios ascensores al mismo tiempo, esto acaba gastando energía de forma desnecesaria, una vez que solo utilizará el que llega primero.

Es muy importante que conozcas los principales desperdicios de tu comunidad de vecinos para que puedas encontrar buenas alternativas de ahorro, tanto en agua como en luz. Con un poco de esfuerzo de cada miembro de este vecindario, seguramente podrás sentir los resultados en poco tiempo, sobre todo en tu bolsillo.

La propiedad horizontal

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Los edificios de vecinos compuestos de diversos pisos, locales y demás dependencias de aprovechamiento independientes a diversos propietarios, se hallan sujeto al denominado «régimen de la propiedad horizontal» .

El propietario de un piso es a su vez, copropietario junto con los demás vecinos de los elementos comunes con los que se encuentra dotado el edificio, tales como por ejemplo, escaleras, ascensores, patios, cubiertas, canalizaciones, etc.

Estos elementos comunes pertenecen a todos los copropietarios del edificio sin que puedan individualizarse o dividirse a favor de los vecinos.

Cada propietario tiene un coeficiente de participación sobre esos elementos comunes. Este coeficiente debe expresarse en centésimas del mismo, sobre el total del edificio y sirve para determinar el porcentaje de participación de cada propietarios tanto en los beneficios de la comunidad (en el caso de percibir alguna indemnización, venta del edificio, etc.) como en la contribución al pago de las cargas (gastos generales, aportaciones al fondo de reserva, derrama por obras, etc)

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