Archivo de la categoría: Comunidad de vecinos

Información para personas interesadas en su comunidad de vecinos, legislación, derechos y deberes

Arreglar el jardín y piscina para el verano

construir una piscina con jardín en Isla

El tiempo pasa demasiado rápido y para arreglar el jardín y piscina no hay nada mejor que contar con el tiempo suficiente y así disfrutarlo al máximo en el verano. Los cambios climáticos, las lluvias, el frío y todos los agentes exteriores, son sin duda los peores enemigos que se pueden tener en un jardín […]

La instalación de un ascensor en la comunidad de vecinos

La instalación de un ascensor en la comunidad de vecinos

Uno de los conflictos más comunes en la comunidad de vecinos se refiere a la instalación de un ascensor para la comodidad de los miembros de las viviendas. Supuestamente se trata de una mejoría para el bien de todos, sobre todo para los vecinos mayores de edad y/o de aquellos que cuentan con algún problema de […]

¿Cómo actuar ante la morosidad en la comunidad de vecinos?

Cómo actuar ante la morosidad en la comunidad de vecinos

  Los números son claros y alarmantes; al menos 20% de los vecinos de una finca es moroso. La razón de esta morosidad se puede explicar fácilmente, sobre todo en los últimos años, con la avasalladora crisis económica actual que ha imposibilitado que los propietarios hagan frente a sus hipotecas. El paro, la falta de […]

Consejos para ahorrar en tu comunidad de vecinos

Consejos para ahorrar en tu comunidad de vecinos

Los gastos comunes de agua y energía eléctrica entre los propietarios y vecinos de una comunidad pueden corresponder a un porcentaje equivalente a más de la mitad los gastos mensuales totales. Es un valor exorbitante y que podría ser reducido drásticamente si todos los miembros de dicha comunidad tuviesen en cuenta que los sistemas centralizados […]

La propiedad horizontal

post-propiedad-horizontal

Los edificios de vecinos compuestos de diversos pisos, locales y demás dependencias de aprovechamiento independientes a diversos propietarios, se hallan sujeto al denominado “régimen de la propiedad horizontal” . El propietario de un piso es a su vez, copropietario junto con los demás vecinos de los elementos comunes con los que se encuentra dotado el […]

El fondo de reserva

Fondo de reserva

En España el 85% de la población, vive en régimen de comunidad de propietarios, por ello hay términos con los que conviene estar familiarizado. Entre ellos está el llamado fondo de reserva o maniobra. En el primer año de vida. las comunidades de propietarios constituirán el fondo de reserva al aprobar su primer presupuesto ordinario. El […]

Derechos y obligaciones de las Comunidades de Propietarios

Derechos y obligaciones de las Comunidades de Propietarios

Derechos, obligaciones, derramas, reuniones, acuerdos, elementos comunes, condominio, coeficiente de participación son vocablos que escuchamos constantemente y que van adosadas a nuestra gran inversión, la vivienda. Para su mayor compresión el Ayuntamiento de Madrid reedita la Guia Práctica de Comunidades de Vecinos la cual puedes descargarte en su web, de la cual dejamos el enlace. El […]

El libro del edificio

Vivienda

Se trata documento obligatorio a entregar a los usuarios finales del edificio según establece el art. 7 de la ley de Ordenación de la Edificación (LOE) Son  documentos escritos y gráficos que registran la historia de la edificación del edificio y su posterior mantenimiento.  Es por tanto un documento útil a la hora de exigir […]